◎楼盘档案
项目名称：中海清江华府
项目位置：四方区清江路与台柳路交汇处
主力户型：90平米套三，80平米套二
价格：2.2期价格待定
位于四方区清江路与台柳路交会处的中海清江华府，自去年年底推出以来，以其优越的地理位置、合理的价格定位，受到了岛城很多首次置业以及首次改善性置业群体的关注。本报推出刚需楼盘购房团后，不少“钢丝”们对该项目也非常关注。据了解，近期，中海清江华府将推出2.2期，作为备受广大“钢丝”们关注的楼盘，该项目有哪些特点符合刚需标准？于是记者决定前去探盘。
地处四方东部新城交通方便，配套完善
中海清江华府位于四方区清江路与台柳路交会处，双山以西，哈尔滨路以北、重庆路以南。交通很便利，乘3、306、318、368、378、605、607路至哈尔滨路上的清江路站，沿清江路北行；或乘12、20、208、219、229、303、310、365、372、374、603、608路至重庆路上清江路站，沿清江路南行，都可以到达清江华府，而且，等到地铁线一通，这里距地铁一期M3线仅200米。
据了解，按照政府规划，中海清江华府所在区域属于四方区重点打造的东部新城，未来将成为一个复合型的居住、商业、办公和文化中心。作为一个大型社区，中海清江华府的周边生活配套非常完善。在项目现场，记者看到，在项目北面有麦德龙超市、东方家园装饰公司，南面与青岛理工大学东部校区相邻，此外23中学、16中学；四方实验小学、重庆路三小、双山学校等教育机构；项目南面还有市北区中医院分院等医疗机构，切实方便业主的一切生活，让业主在一种无忧的环境中生活。
低容积率打造更佳居住舒适度
随后，记者来到了位于银川西路与宁德路交会处的中海清江华府售楼处。在项目沙盘前，置业顾问吴经理告诉记者，项目住宅1期、商业、住宅2.1期已于2010年底开盘销售，住宅已基本售罄，“而且我们小区容积率仅为1.76，让业主们能够享受更佳的居住舒适度。现在商业正火热销售中，而项目最后一批住宅2.2期，预计将于今年5月份面市。”
通过吴经理的介绍，记者发现，中海清江华府即将推出的2.2期中的5、8、9、12、14这五个楼座，无论是从景观效果还是从楼间距来讲，在整个小区来说，位置都较好。“其中8号楼是整个小区的楼王，它的前后栋距最大，景观效果最好。”
高标准精装修户型实现舒适居家生活
“对于我们的项目来说，还有一个最大的亮点不得不提，那就是全部住宅都是精装修，装修标准在1200元。”吴经理告诉记者，中海清江华府采用的是“过程装修”理念，“所谓‘过程装修’，值得就是从开发理念到品牌整合，再到设计构思、选材用料、施工保障、保养维护，每个环节紧密相连，环环相扣。”
安信地板、诺贝尔瓷砖、厨博士橱柜、TOTO卫浴……在中海清江华府的样板间，记者看到项目的精装标准果然名不虚传。“您现在所看到的这个户型是我们2.2期主推的C1户型，该户型建筑面积约为90平方米，是三室两厅一卫。”吴经理介绍说。
在样板间仔细观察了一番，记者发现，该户型全明设计，能够给室内带来充足阳光，并且动静分区明确，互不干扰。此外，主卧设计景观飘窗，成为室内空间的有效室外延伸，餐厅、客厅、景观阳台联通一体，更加宽敞明亮。总而言之，无论从户型设计还是从精装标准，这个户型非常适合温馨的三口之家居住。
此外，据了解，本次中海清江华府即将推出的2.2期包括小区内最后5个楼座，面积78—143平米，户型丰富，价格暂未确定。 赵正博 李闽 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
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