大港纬四路片区的老房子 记者 王滨
半岛都市报7月1日讯(记者 高亮) 大港纬四路片区1000余户居民要动迁了。7月1日记者从市北区了解到，作为2011年青岛市重点建设项目，大港纬四路旧城改造项目征收补偿方案等情况于7月2日向居民进行公示。
拆迁区域建电子卖场 据介绍，大港纬四路旧城改造项目位于大港纬二路以东，大港二路以南，大港纬四路以西，辽宁路、华阳路以北。该项目占地面积5.5万平方米，涉及居民千余户，旧房建筑面积6.44万平方米。
7月1日下午2时许，记者来到拆迁片区看到，拆迁片区内各种住宅都有，有平房也有上世纪70年代的二层筒子楼，还有一些比较新的多层楼房，但由于是老城区很多楼房显得比较破旧，一些老楼的玻璃都碎了。
记者在拆迁区域内注意到，辖区内共有两个公司，原青岛第三面粉厂以及一个物流公司，由于很早就接到这片区域要改造的通知，这两个单位已经搬走，厂房也都空着。
此外，拆迁区域内的青海路旧货市场和润丰旧货市场也列入了拆迁区域，“青海路旧货市场都有20多年的历史了 ，是青岛比较有名的旧货市场。”青海路社区居委会王主任告诉记者。
记者了解到，大港纬四路旧城改造项目地块分为南北两个地块，其中一个地块将作为综合商业用地，主要包括酒店、写字楼、餐饮、超市、精品零售店、娱乐休闲场所及地下车库等，项目建成后将成为一个大规模的电子、电器卖场，对青岛科技街周边商业发展起到拉动作用。
同时，另外一个地块将用作回迁住宅小区，建设3栋高层住宅以及地下车库，产权调换房屋的平均公摊面积比例约为23%。拆迁居民可选择货币补偿和就地回迁两种方式。
年代不同补助不同 市北区相关负责人告诉记者，根据规定，被征收人在征收公告规定期限内签订补偿协议并搬迁腾房的，享受以下优惠政策：速迁奖励费，前20天搬家奖励5000元，第21天至30天搬家奖励3000元。综合补助费，按征收房屋建筑面积，1980年以前建成房屋每平方米260元；1980年到1989年的房屋每平方米460元；1990到1999年的房屋每平方米660元；2000年以后的房屋每平方米860元；建设年代以房屋竣工时间为准。同时 ，每户还将发放过渡补助费5000元。
■提醒 补偿政策今天公示 记者了解到，如果选择货币补偿，除了享受以上优惠政策外，还将增加应安置面积货币补偿金的5%作为奖励。非住宅选择货币补偿方式的增加6个月的经营性补助费。
被征收人选择房屋安置的，超出应安置面积15平方米以内的部分，按照被征收区域房屋评估价格平均值的80%结合楼层差价结算房款。居民在应安置面积加15平方米的基础上自然上靠，选择相应面积户型。实际安置房屋面积超出应安置面积和优惠购买面积以外的部分，按照用于产权调换房屋的商品住房销售价格结算房款。
具体的征收补偿方案将于7月2日到31日在原青岛第三面粉厂(大港一路 10-10)公示，现场办公室设有意见箱和咨询电话，居民如有意见或建议，可投到意见箱中，或拨打电话反映(联系电话：83683117)。 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
