由于大户型滞销，岛城挂牌房源户型大小、比例悬殊。驰骋 摄
二手房市场自春节后就没有出现转机，其中大户型房源的成交量受到影响更加严重，再加上投资客开始挂牌销售自己手中的大户型房源，目前市场上大户型房源占比正在不断上升，因此，市南区和崂山区等大户型房源集中区域成交量受到的影响很大 。
大户型滞销房源比例增
上半年，二手房市场未能从一片冷淡之中抬起头，进入下半年的第一个月市场仍然冰封不动，7月份临近尾声，岛城二手房成交量依旧在1500套左右，与上月销量基本持平。其中，受到影响最大的莫过于大户型房源：一方面，限购政策以及贷款收紧政策令总价高、贷款额和月供额要求高的大户型房源更加难以出手；另一方面，需要购买大户型房源来改善居住条件的家庭，因为市场不好，自有的老房变现难度增大，无形中阻碍了大户型房源的销售。
“今年从2月份至6月上半月，110平方米以上的大户型房源成交几乎绝迹。直到 6月份下半月成交价格略有松动，才有所改善。”太平洋房屋总经理林宪周告诉记者。
大户型的严重滞销使中介房源的比例有所调整，多家大中介的挂牌房源中，大户型房源比例在不断增加。22世纪不动产总经理王文香告诉记者，由于22世纪店面多分布于老城区，一直以来中小户型房源占主力，大户型仅占10%，而由于大户型滞销积压，目前大户型比例达到了30%左右。而市南区的大户型房源积压更严重，海诺不动产的总经理陈宝国告诉记者，其分店大户型房源比例已经由去年同期的50%涨到了80%。“大户型不好卖也不好租，房源积压很明显。”陈宝国告诉记者。而据惠百家不动产总经理董晓峰介绍，其公司崂山区的大户型房源已经占了总房源的九成以上比例。
