记者8月1日获悉，财政部、国家税务总局联合下发通知，明确婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，这一政策于8月31日起执行。据悉，此前青岛市地税局对于夫妻之间一方房产变为共有房产加名已暂免收税，不过知晓者不多，而根据记者调查，不少市民都表示在免税利好出来后会去加名。
发布：房产证加名全国不收税
根据财政部、国家税务总局近日下发的通知，明确婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，这一政策于8月31日起执行。近日备受关注的“房产证加名税”讨论终于尘埃落定。
所谓“房产证加名税”，实质上就是契税。契税暂行条例同时规定，契税的税率为3%至5%。而“房产证加名税”受关注，源于新的婚姻法司法解释首次明确，婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。一时间如何将房屋权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有，以及“房产证加名税”该不该征成为关注焦点。
据悉，此次将房产加名免征税，具有合法性，但免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，是有期限的。
据新华社
探访：岛城一天两户办“加名”
1日上午10时许，青岛市房地产交易中心地税办理窗口，有5位市民在排队。“女儿前几天就嘱咐我来问问房产证加名的事，听说将来要对房产证加名征收契税，孩子非常担心。”排在队伍后面的陈女士说。
但地税工作人员的解释让陈女士放宽了心。“青岛还没有就婚前房产证加名征收契税，我们也没有接到将来会征收的消息。”地税窗口工作人员说，从8月下旬以来，来地税窗口现场咨询或拨打契税咨询电话询问“房产加名”政策的人明显增多，但在得到“暂不征税”答复后，真正到窗口办理加名的并不多。
1日下午5时，据工作人员介绍，当天仅为两户市民办理了房产加名手续。不过记者采访了解到，一些市民表示，以前并不知道婚后房产证加名不收税，知道这个消息后会前去办理加名。
■市民说法
炒房族周爱国睡觉不焦虑了
“晚上睡觉，不用再吃安眠药了。”听到房产加名不征税的消息后，家住市南区一高档小区的周爱国松了一口气 。今年33岁的周爱国，大学毕业已经10年了。毕业后先是炒房，后来又炒股 ，很赚了一笔，由此置办了3套非常不错的房产。但这些房产都是周爱国婚前所买，所以产权登记的都是他的名字。
两年前，周爱国和妻子刘女士结婚。晚婚的周爱国非常疼爱自己的妻子 ，婚姻法新司法解释出台后，周爱国不想给妻子任何压力，表示无论如何都要在房产证上加上妻子的名字。但是由于他名下的房子都很贵，如果加名收税的话代价很高，而最近两年生意不好，资金周转很紧张，周爱国非常焦虑。“加几个名字就要白白浪费几十万元，很心疼啊。”周爱国说，他现在正是最缺钱的时候，为了这个加名的事，他晚上都睡不着觉，有时候实在睡不着都吃安眠药，“以后不征税了，我也不用焦虑了，会尽快把妻子的名字加上”。
私企老板李志不征税省千万
45岁的李志(应当事人要求，化名)是一家大型私人企业的老板，名下拥有8套房产，其中5套别墅都位于前海，价值都上亿元。李志和妻子结婚已经20多年了，夫妻俩感情一直很稳定，孩子都已经上大学了。由于 5套房产的房产证上都只有李志一个人的名字，婚姻法新司法解释出台后，妻子突然增加了很大的压力。“因为我是全职太太，一旦我们婚姻破裂，离婚后我岂不是一无所有。”李志的妻子说。
“婚姻法新司法解释出台后，我也很想把妻子的名字加到房产证上，这样对她才公平。”李志说，妻子虽然没赚多少钱，但她平时要做家务、生小孩、带小孩、照料老人等，这些“特殊劳动”都应该有报酬的。由于前段时间外地不少地方都要征收高额的税收，如果青岛也按照3% ～5% 收税，按照他的8套房产要是都加名的话，加起来要缴纳上千万元的税钱。“现在好了，房产加名明确不征税了，我也不心疼了。”李志说。
上班族郑坤这就给老婆加名
28岁的郑坤在市南区一家外贸公司上班，去年靠自己的打拼和家里的资助，首付50万元购买了一套130多万元的房子。由于是贷款买房，牵扯到还贷的问题，办理购房合同时并没有写上女朋友的名字，后来办理的房产证上也就没有加女朋友的名字。郑坤和女朋友今年6月份领取了结婚证。因为已经付了50万元的首付，而且又要每月偿还贷款，所以郑坤已经没有钱来给房子进行装修了。
最终，郑坤的老婆向家里要了20多万元装修房子。结婚的时候，女方家里还给他们购买了一辆小轿车。“原来觉得，只要感情好，房产证上有没有名字都无所谓的。”郑坤说，但是后来婚姻法新司法解释出台后，老婆的父母也都催她要求在房产证上加名。“为了表示我的真心，我决定最近就去给老婆把名字加上。”郑坤说，但是听说前段时间房产证上加名还要征税，这让他好一阵心疼。“现在加名不征税了，我终于放心了，一下子省了两万元，这两天就去把老婆的名字加上。”郑坤说。
待嫁女刘晏菲婚后再办加名
“政策已经明确了，这个名字还是婚后再加吧。”得知财政部和国家税务总局发布“房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”这一通知后，市民刘晏菲松了一口气 ，这两天，为了加名的事，她和男友都在承受来自双方家长的压力。
“男友在今年3月份交了一套房子的首付，房产证上只有男友的名字。婚姻法新解释出台后，我父母就有点担心，动员我们在房产证上加上我的名字。我们去房产交易中心一打听，我们没结婚，要是在房产证上加名，要我的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠与类别收税。当时，男友的父母就劝我们，还是等一等，等等政策出来再说，看看婚后加名是否就不用收税了。”刘晏菲坦言，男友父母的说法，让自己的父母产生了一些误解，担心是男友家不愿意加名找的借口。“幸好政策及时出台了。这下双方家长都释怀了。我们就等婚后加名吧。”
本报记者 王爱科 连茂明 李兵(署名除外)
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
