“不管征不征税，前来办理房产证加名的市民都不多，政策出台前后的变化也并不明显。”9月2日上午，财政部与国家税务总局“房产证加名”新规执行的第二天，青岛市房地产交易中心一如既往地平静，当天仅有5对夫妻前来申请房产证加名。据悉，目前办理房产证加名需花95元。此外，离婚之后，夫妻一方申请办理房产证除名同样暂不需要征收契税。
房产证加名5分钟办妥
据青岛市房地产交易中心的工作人员介绍，办理房产证加名的依旧不多。2日下午1时30分过后，青岛市房地产交易中心才迎来了当天首对办理房产证加名的市民——孙先生和范女士。“房子是婚前买的，我先生打算把我的名字加进来。”范女士笑着说。据范女士的老公孙先生介绍，新的婚姻法律条文规定夫妻双方离婚后一方不能分割婚前另一方购买的房产，为了能够让妻子放心，他特意请假陪妻子过来把她的名字加进去。
由于不用排队，从递进材料到办理完加名手续，前后仅用了5分钟左右的时间。
房产证加个名仅需95元
目前办理房产证加名需要花多少钱？据工作人员介绍，跟别的一些城市不同，青岛一直都没有对婚前房产证加名征收契税。“不过仍然要征收相应的工本费。”市房地产中心的工作人员说。
据介绍，办理房产证加名手续需要工本费90元，另外地税要征收5元的印花税。尽管工本费不同时期有所变化，但是差别不会太大。“办理房产证或加名手续一直都要交印花税，现阶段房产证加名需要5元印花税。”地税窗口的工作人员称。记者了解到，办理手续后并不能直接缴费，而是需要3天至5天后才能到市房产交易中心缴纳相应的费用。
离婚除名也暂不征契税
根据财政部与国家税务总局联合发布的通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。那么离婚之后的夫妻，不属于婚姻关系存续期，要想从房产证上除名，需不需要交契税呢？
据青岛市地税局12366咨询热线工作人员介绍，根据目前的政策，离婚除名同样暂不需要征收契税。“婚前买的房子婚后加名是不需要缴税的，只要是婚姻存续期间加名，都不需要征收契税，但即使是不属婚姻存续期，离婚除名也不再视同和房产转移同样性质，因而也不会征收契税。”该工作人员说。
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岛城银行暂未“冻结”房贷
近日，有媒体报道称北京、南京等地部分银行暂停房贷，主要原因是“额度不够”。9月2日，记者采访了解到，由于央行近日下文规定将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围，部分银行的贷款额度更紧了。岛城各银行的房贷规模进一步紧张 ，但暂未冻结房贷。不过多家银行房贷利率略有上浮，个人经营贷款利率则大涨，有银行个人经营贷款利率上浮50% 以上。
“我们现在的房贷业务非常紧张了，基本上很少办理。”兴业银行青岛分行房贷业务经理孙先生说，兴业银行青岛分行目前已暂停了二手房贷的办理，一手房贷业务也大量下降。
“房贷还能办出来，只要符合条件 ，银行还是会放款的。”建设银行青岛市分行个贷部负责人孙媛说，建行房贷与以前相比紧张了一些，贷款节奏略有变化，但只要符合条件，最长一个月的时间就能办下房贷。
记者 王爱科 本报见习记者 林国坚
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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