城中村改造，平房变楼房本是件让百姓高兴的事。可家住秦楼街道西明望台村的张先生却一直高兴不起来 。手里握着房产证、房契等证件，却只因户口没有迁到村里，同样的房子拆迁补偿就要比别人少36平方米。“只因为户口没在村里，刚开始拆迁的时候不让我们签协议，现在允许我们签协议拆房子 ，但同样的房子要比户口在村里的少36平方米的补偿。”张先生感觉这样的拆迁政策是一种歧视。
同样房子拆补比人少
据张先生介绍，他家的房子是在1996年在西明望台村买的，买房时房产证、土地证都已经办理，只是户口没有迁到村里。最近西明望台村进行城中村改造，原本5月28日要在拆迁协议上签字的，结果村支书告知他：你们家不符合规定，暂时不能签协议。“后来我们向多个部门反映这个问题，最终村里同意让我们签协议 ，但同样的一套房子，要比别人少36平方米。”
19日上午，记者来到秦楼街道西明望台村。整个村子已成为一片废墟，但在废墟里，仍有几座房子没有拆迁。“周围都拆迁搬走了，我们也不想自己孤零零地住在这。”张先生边说边拿出了他家的房产证和房契。据张先生介绍，这套房子是1996年从一个叫张传军的村民手中花2.85万元买的，买来之后一直就没有再和张传军联系过。“现在因为户口没在村里 ，就少给我们补偿36平方米，可是从1996年买房子办完手续，我们就一直要求把户口迁到村里来，但一直未得到答复。”
据张先生介绍，今年西明望台村纳入了城中村改造计划，4月份村里统一组织了房屋丈量。5月26日村里给他家下发了拆迁协议通知，根据要求，5月28日为签订房屋拆迁补偿安置协议的第一天，第一天签订协议的村民有额外奖励政策，所以当天他就到村委去签协议，结果被告知没有他家的拆迁补偿安置协议。“现在不但早签协议的奖励没了，还少给我们36平方米的补偿，这很不公平。”
拆迁通知标有补偿标准
西明望台村下发的通知标明，“我社区旧居改造房屋补偿安置方案已确定，计划于2011年5月28日上午在社区会议室签订房屋拆迁补偿安置协议，协议由房屋合法所有人或受委托人签订，委托签订协议的需提供委托书。房屋产权不明确的，相关当事人应尽快协商解决。”
西明望台村房屋拆迁补偿安置方案中提到，拆迁人为秦楼街道西明望台社区居民委员会，拆迁人依法对辖区内产权合法所有人的房屋进行拆迁补偿，补偿方式为产权置换。产权置换规定，一处规划五间正房置换180平方米安置楼(两处合计)，一处规划四间正房置换144平方米安置楼，三间置换108平方米安置楼。另外本社区集体经济组织成员的三间、四间住户各补贴36平方米。
补偿安置方案中对签订协议时间的早晚有额外奖励，在规定期限内第一天至第二天签订协议的为1号，第三天至第四天签订协议的为2号，第五天至第六天签订协议的为3号。在规定期限内签订协议的，按规划正房每间分别给予2000元、1000元、500元奖励。
“我们从1996年买房子就要求把户口迁过来，可是村里一直不给办理，现在却又以没户口为由，少给我们补偿，这不是欺负人吗？”张先生说，这15年来他一直要求把户口迁过来，而村里一直不给办理。
■房管局房产证证明房屋归属
据日照市房管局的一名工作人员介绍，在之前的房地产管理中，房产证是房屋的合法证明。但是在2007年出台的《物权法》中，房屋登记簿成了最高效力的合法证明。“《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。而第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”
据这位工作人员介绍，山东省城市私房所有权证是房产证的前身，是老版的房产证，是政府部门颁发的合法证件。而张先生手中的房契是当时缴纳契税的证明，相当于现在的契税发票，具有法律效力。“有房产证、土地证就能够证明这处房产是持有人的合法财产。”面对记者采访，西明望台村支部书记夏文刚表示自己正在开会，不方便接受采访。记者 庄会良 实习生 庞澎
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
