康居公寓配租摇号的会议室被前来参与摇号的居民挤得满满当当。
半岛都市报11月24日讯（本报记者 郝园园） 24日下午1时30分，本市最大的廉租住房项目康居公寓启动实物配租公开摇号。廉租房有进有出，才能最大程度兼顾公平和稳定，而退出机制一直是全国推进保障房建设、加强保障房管理的一个难点，目前岛城正在推进的廉租房梯度退出机制也有了新动态，由于收入提高，今年四方将有 60户廉租房转为公租房，还有两户直接从廉租房退出。
“今年，四方区由于收入提高有 60户要从廉租房转为公租房，租金提高。”四方区房产管理处副处长于键告诉记者，如果廉租房承租人或家庭人均月收入超过760元，但是不足1864元，其所租的房子租金与公租房接轨。如果公租房的标准也超过了 ，给予三个月的过渡期，按市场价收房租。
“每年都会有年度审核，由于康居公寓是今年2月份的时候开始入住的，首次年审我们发现两名申请人由于房屋继承而不符合条件，将会退出廉租房。”于键告诉记者。
据了解，廉租房申请的家庭条件是：人均月收入760元以下，人均建筑面积13平方米以下，家庭成员户籍为青岛常住户口，家庭财产不能超过家庭年收入上限标准的4倍。而公租房则为人均月收入为760元到1864元，其他条件不变。
廉租房租金为每平方米0.75元。公租房租金，原则上按市场租金的7折收取。
“我了解到的退出原因有两种，一种是退休后有退休金，第二种是孩子参加工作有收入。”对此，康居社区书记张静告诉记者，据她了解，康居公寓某楼的楼长就由于退休后有退休金了，需要由廉租房转为公租房。“退休金具体数额不清楚，但是之前他失业下岗在家，是没有收入的。”张静说，还有一种情况是家里有孩子参加工作后家庭整体收入增加 ，人均月收入超过760元，也需要退出廉租房。
对于不符合廉租房和公租房条件的住户，有任何一点不符合、即使超标1元钱，也要实行退出。到目前为止，岛城还没有出现因为收入提高而主动退出廉租房住房保障机制的。
为了严格把关，岛城已经启动了保障房家庭的首次资格年审，预计到12月底就能完成。
