楼市限购令到期后需延续 青岛尚未接到通知

岛城业内人士

如果延期明年楼市更严峻

    半岛都市报12月3日讯(记者 王爱科) 今年1月31日 ，青岛版的“限购令”实施 。根据当初的要求，限购令的执行期为意见发布之日起到今年12月31日 。本月就到期了，记者采访了解到，岛城限购令何时延期目前尚无定论。

    今年9月20日 ，青岛市国土资源和房屋管理局副局长陈立新在做客“在线访谈”时提到，限购是否会持续没有确定，到期是否延续，需要视国家的宏观政策而定；如果限购令明年继续实施 ，肯定会及时地通过新闻媒体发布相关的情况。

    12月3日晚上，记者联系了多个相关部门的负责人，但均未获得确定的消息。“我们还没有接到上级部门的通知，如果限购令要延续，肯定要由市政府统一组织新闻发布会来公布这一消息。”一位不愿透露姓名的部门负责人说。

    “限购令实施以来，对青岛市的房地产市场产生的影响可以用‘立竿见影’来描述，如果限购令延续的消息属实，明年的房地产市场肯定会更加严峻。”12月3日 ，楼市分析人士张百忍说。

    来自青岛市房地产交易中心的统计数据显示，限购令开始实施后，2月份岛城新房、二手房的签约量就应声而落，全市新建商品住宅共成交2930套 ，较 1月份 11235套的签约量，环比跌幅达74% ；2月份市内四区二手房仅签约517套 ，较之1月份 1991套的成交量减少了1474套，环比跌幅同样是74%。

    这一冷清的行情并没有随着春天的到来而终结。一直到今年的11月份，限购令实施的10个月里，全市新房、二手房的成交量一直是在低位运行，同比跌幅非常明显。在限购令实施之后，青岛又在一季度末公布了房价控制目标，确定2011年新建住房价格涨幅将明显低于本年度城市居民人均可支配收入增幅。

    “临近年底，眼瞅着限购令就要到期，不少购房者担心在限购令到期后房价会出现报复性反弹，现在看来，这种担心没有必要了。”市南区的一位购房者说，一个多月以来，因为限购令即将到期，担心房价会报复性地上涨，他一直为至今没选上房子而担忧得睡不着觉，限购令将持续的消息让他立即宽了心。

    但对已经购买了住房的准业主来说，这个消息开始让刚买房的准业主变得很纠结。“上个月刚在李沧区的东部中央居住区买了套房子，当时开发商给打了个9.3折，可明年如果政策继续从严，房价会不会继续下降呢？”供职于市南区一家环评机构的赵杰说，如果限购令持续，开发商顶不住压力降价，他刚买下的房子恐怕等不到交房就会贬值。