市北一CBD楼盘降价
元旦假期，集体放假。这是4年来，市北区一家中介第一次元旦期间歇业。
从去年1月份到12月份，开发区一楼盘一共成交了 15套房子，而在限购前，他们单月就能成交77套 。
2011年，青岛七区实行买房先申住房证明政策，有“房票”才能买房，一年内，房票发了6万多张。
限购、降价、中介关门、纠结……这是去年青岛楼市的主旋律，房价降了，但不彻底 。在13家降价楼盘中，市南、崂山楼盘很少涉及，开发区楼盘价格总体坚挺。
关键词限购 从月卖77套到年卖15套
2010年年底，青岛出台限购令。已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。限购令仅100余字，是个新事物。
2011年最开始，开发商信心还是很足的。崂山区一家楼盘的总经理当时曾宣称房价上涨的势头不会改变，买房宜早不宜迟。专家展望2011年楼市走势，也很保守，“房价会很稳定，买房应该在下半年。”
开发区一楼盘成为限购前后反差最大的楼盘。该楼盘总占地面积为约34.89万平方米，拟于地块上开发总建筑面积约为 76.58万平方米的住宅单位、购物商场、酒店及娱乐设施。不管是区域位置，还是未来规划，它的优势都很明显。该楼盘二期房源在2010年10月份推出了新房源，当时正是楼市火爆时，堪称疯狂。
果然，楼盘当月就成交了77套新房，紧接着当年12月份成交量也有32套。
限购实施后，买房多了一个环节，资格审查。就是这一步，砍掉了开发区的投资性需求。开发区的大部分楼盘并不承认自家房子依靠投资客。但成交量却很赤裸裸。整个2011年，该楼盘仅仅成交了15套新房，这是青岛市房地产交易中心的官方数据。
而撤销合同方面，有14笔撤销情况。去年3月、4月、10月、11月，该楼盘均没有成交量。
