2011年年初，太平洋房屋中介收到一套房源，鼎都小区的，130平方米，1.2万元/平方米。当时有购房者看上了房子，想出手买下。而房主却犹豫了，怕卖便宜了，没同意。经过一年多的调控，房主熬不住了，急于出手，房价已经跌到了9800元/平方米。这时，房子遭遇了无人问津的尴尬。3月21日，记者采访了解到，目前市北区黄金地段的鼎都小区房价大跌，房源挂一年销售不出成了正常现象。另外，在市南区，有的中介开始代理销售海阳海景房。
据了解，在福州北路附近，在售的楼盘有3家，价格已经到了1.3万/平方米，但成交量惨不忍睹。香缇树楼盘本月才卖了1套新房；汇丰名车世界项目连续两个月成交挂零。
和新房遭遇相同，二手房也是难以成交。在科威国际不动产绍兴路店，一名置业顾问告诉记者，性价比高的二手房还能成交，但挂高价的房子，一年不成交，很正常。“浮山后区域，房价水分比较大，房价上涨的时候，这个区域涨在前面。现在房价在跌，这个区域反应却迟缓。四方区新都心也是这种情况，这和几家开发商的应对策略有关系。”业内人士林宪周介绍说。
此外，3月20日，记者在八大湖区域发现，有一家中介卖起了海阳海景房。时隔两年以后，海阳海景房重新回到了青岛市场。
对于二手房市场情况，太平洋房屋青岛区域的副总经理郝银广告诉记者，“宏观层面上，政策不会有大的波动，价格将会在稳定的基础上略微走低。首购的贷款利率也会有所松动，这一点是必然的。预计4月份之后，青岛的首购银行利率会出现9折甚至8.5折的优惠幅度。这样的局部性放松，会给刚需带来利好，势必选择入市的刚需群体会蠢蠢欲动，观望情绪会被释放或者打消。这是一个值得期待的利好。”记者 李晨 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 胡珊]
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