四方区2011年廉租住房实物配租摇号现场。记者 王滨 摄（资料图片）
“开工建设保障性住房2.3万套，配租配售保障性住房9000套。”3月25日，青岛市代市长张新起做《 政府工作报告》，在报告中，张新起表示在市民广泛关注的房地产领域，本市将“继续搞好保障性住房建设和房地产市场调控”，“推动房价合理回归”，努力让更多的创业者安居乐业，让更多的中低收入者住有所居。代表们对住房问题进行了热议，并提出了完善保障房的管理、房产税等建议。
不让开宝马的住保障房
青岛市人大代表、中共青岛市委党校管理教研部副主任、中国城市经济学会副秘书长刘文俭说，让市民住得起房、安居乐业，是宜居幸福城市的一个重要标志。
对于保障房的入住条件和退出机制，需要政府加强精细化管理，让该住的人住保障房，不要让开宝马的住保障房。保障房的建设和限购政策都对房价的稳定起到了作用，淘汰一些小的房产企业，并且减弱投资和投机行为，让房子回归本质的功能，让更多投机房地产的，去投资实业。
他认为，限购会持续一到两年的时间，直到其他的房产配套制度完善，但是房产暴利时代已经结束。
一年内是买房最佳时机
“报告中提出让房价合理回归与中央的步调是一致的。”青岛市人大代表、青岛埠西盛源商贸有限责任公司董事长袁吉显认为，
虽然现在房子的销售低迷，但是好地角的价格不可能下降。对于买房的最佳时机，他认为从现在到明年5月份，是买房子比较好的时机，现在房价受到冲击，但是从辽阳西路以南到海边不会有大冲击。
应增加残疾人保障房
作为一名残疾人代表，青岛多帮帮助残公益服务中心主任焦玲一直为给残疾人争取更多权益而奔走，她几乎所有的建议都是关乎残疾人权益保障的，对于残疾人的住房问题，焦玲同样关心，曾经递交过关于残疾人保障房不能集中安置的建议，“现在青岛的房价控制得不错，保障房建设也都如期开工，整体来讲，青岛市在住房方面做得还是不错的，但在保障房建设方面应该多向残疾人倾斜。”
房地产调控不能放松
对于青岛市房地产市场调控，市人大代表、青岛信特房地产开发有限公司董事长于可强表示，在房地产调控的同时还要积极解决刚性购房者的住房需求，让低收入但又不具备保障房申请条件的“夹心层”住上自己的房子。“
今年我们企业准备建一批‘保障房’，专门针对刚性购房者。每平米房价比市场价要低1000元。”
“通过去年一年的房价走势，我们可以看到现在房地产调控已经取得了比较显著的成效，市区的房价不再上涨，周边房价出现大幅下降情况。但房地产调控还不能放松，房价还需要进一步控制，从而达到一个合理的水平。”市人大代表、民进青岛市委秘书长林光琳认为，以限购、限贷为核心的调控政策，发挥了遏制投资投机型购房需求的作用，但房价还没有最终达到一个理想的水平。
记者 娄花 高亮 李志波
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 邢立玮]
