正在研究论证的改造范围
近日，一些市民打来热线电话询问中山路周边区域改造，能否改到自己家门口。3月29日，根据市规划局统一安排 ，副巡视员马晋彪于14点到16点做客青岛政务网在线问政规划局访谈专栏。
访谈中，许多网友都非常关心中山路周边区域改造问题，马晋彪答复说，目前正在研究论证的改造范围为：西至火车站、东至安徽路 、北至快速路三期、南至海边 ，初步能确定的是四方路、黄岛路区域。
初步确定改造范围 众多网友：中山路区域改造的具体范围？
马晋彪：目前正在研究论证的改造范围为——西至火车站、东至安徽路 、北至快速路三期、南至海边。
住在上海路的网友：上海路-德平路片区试点改造，具体包括哪些地方？
马晋彪：初步确定为市儿童医院以西、德平路以北、武定路以南区域以及上海路 、聊城路和夏津路围合区域。
对于该区域，市规划局局长王亚军答复说，该区域改造以改善居住环境质量、传承历史文化、完善区域配套设施、增加绿地为目标，以恢复性建设为主，采取异地安置、捆绑改造等方式，不搞“大拆大建”，合理疏解老城区人口，从根本上解决居住环境长期得不到改善的难题。目前市南区政府已基本完成拆迁改造测算评估等前期工作，正在抓紧同各部门研究和制定改造、安置方案，力争早日开工建设。
虽然初步确定了大体的改造范围，但是今年启动试点改造，网友们急切想知道，今年能不能改到自己家门口？“上海路在改造区域内，21号有没有希望拆到？”“德平路具体拆那些楼？”“四方路的楼简直没法住了，今年能改造吗？”……对于网友的一个个问题，马晋彪一一进行了答复。
网友：中山路旧城改造要分几批进行？
马晋彪：目前已初步确定的改造范围主要是四方路 、黄岛路区域。市、区政府将根据项目进展情况，共同有计划地分期组织实施。
网友：四方路 、黄岛路改造，都包括哪些楼座呢？
马晋彪：在详细规划中将对范围以及具体楼座予以明确，待方案确定后，市规划局将按程序进行公示，广泛听取市民意见 。
网友：请问改造有没有具体的时间表？
马晋彪：政府工作报告为中山路区域的改造制定了总的时间表，市、区政府和相关部门将在前期已开展的各项工作的基础上，尽快制出具体的工作实施方案。有关情况将及时对外发布。
网友：此次改造是以改善百姓居住条件，仍以居住区为主，还是将部分百姓异地安置出去 ，留一部分用于商业等，会不会将部分不具备价值的老楼直接拆掉，建成商业街？
马晋彪：改善居民居住条件是老城区改造的重要目的。涉及到建筑拆除、改造和功能置换等问题，将根据具体情况和规划要求逐一确定。
◎其他问题
网友：中山路周边改造范围是否包括海泊路，海泊路42号在不在改造拆迁范围？
马晋彪：海泊路42号位于改造总体规划范围内，区政府将按计划分期分批予以实施。
网友：请问改造区域是否包含即墨路25号？
马晋彪：即墨路25号包括在内。
网友：上海支路附近房屋已有百年历史，房屋陈旧，是否有拆迁计划？
马晋彪：上海支路不在上海路-德平路片区改造范围内。
非历史建筑可拆除重建 网友：我是上海路21号的居民，紧靠风貌保护区，请问什么时间能改造，今年有没有希望？
马晋彪：上海路21号不在上海路-德平路片区改造范围内，但市、区政府高度重视该区域的更新改造，将按计划逐步纳入改造范围。目前市、区政府正在深入开展调研和评估等工作，已编制初步规划方案，积极筹措资金加快推进项目的实施。
网友：风貌保护区里有很多房子建筑质量非常差，并非具有历史意义的房子，请多多关注这些老楼里居民的居住条件。
马晋彪：历史城区主要是保护它的历史文化和建筑特色，同时也把改善居民的居住环境作为首要目标。
今年3月17日正式公布实施的《青岛历史建筑保护管理办法》，提出对历史建筑实施分类保护。将历史建筑分为优秀历史建筑和一般历史建筑。
并且根据一般历史建筑历史文化价值特征和保存现状的不同，分特殊保护、重点保护、一般保护三种不同情况进行保护。例如，对于具有历史时期典型特征和特殊历史纪念意义，结构保存较为完好，外部装饰与内部空间保存较为完整的历史建筑，作为优秀历史建筑的备选，实行特殊保护，从严保护。
即采用对文物古迹的保护方式，包括日常保养、防护加固、现状修整、重点修复等。对于建筑结构损坏严重，外部细节缺失 ，整体保持状况较差的，采用以改善为主的保护方式，以恢复性建设的方式进行改造。
对老城区内非历史建筑，经鉴定确需改造的可采取拆除重建的方式，但应严格按照保护规划的要求，控制好建筑的高度和建筑风格，确保与周边环境相协调。”
文/图 记者 李晨 尚青龙
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
