[市场]浮山后二手房价松了 平均单价下降千元



    浮山后四、六小区：平均单价下降千元

    浮山后四、六小区的房源相对较新，小区各项配套规划起点也比较高，生活环境少了几分嘈杂，多了几分依山之宁静，相比一、二、三小区来说要好一些，较之价格也要高一些。浮山后四、六小区的房源均价曾一度被抬至1.3万元/平方米，不过据记者观察，近期房价均价回落到1.2万元/平方米。且两个小区小户型房源比较充足，刚需可以淘到不少低总价的好房源。如一处位于浮山后四小区的67平方米的小套二房源，在一栋6层楼的4楼，2000年建成，房东3月26日报出的总价为88万元，挂牌价 1.3万元/平方米；一套浮山后四小区55平方米的套一，总价68万元，挂牌价1.23万元/平方米；两套浮山后六小区面积为72平方米、73平方米的套二房源，总价也都在90 万元以内，挂牌价约为1.17万元/平方米。

   中高档小区：降价房源屡见不鲜

    真正推高浮山后片区房价的，是自2004年开始建设的中高档小区，如城建山色系列小区、四季景园小区、鲁信长春花园等。这些档次较高的小区，在2010年均价一度攀升至1.6万元/平方米～ 1.7万元/平方米，但限购令的调控也让高档小区有些高处不胜寒，近期降价房源屡见不鲜，如鲁信长春花园均价约为1.65万元/平方米，但近期一套120平方米的二手房，房东以1.2万元/平方米的低价急售出去，另一套在售的155平方米的房源，房东也挂出1.35万元/平方米的低价。四季景园、阳光山色的二手房均价都在1.45万元/平方米左右 ，湖光山色小区价格更高，约为1.55万元/平方米，而最新房源中价格较低的挂牌价仅有1.3万元/平方米，如湖光山色小区的一套100平方米的套二，总价为135万元。

  记者 王晓美子   （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 徐秀红]