4月2日下午2点左右，在海逸景园9号楼1单元，居民李先生发现楼下有一大堆土，还有好几位工人不断把土装进编织袋，然后通过电梯运到楼上，“要是平时养点花草，用一点土就够了，可是我看见那一大堆土，得有一大车，怎么会有人拉这么多土呢？会不会有安全隐患？”李先生说道。
有人在平台弄个花园 李先生家住海逸景园9号楼一单元，4月2日下午2点，他在出门时，发现楼下有人正在运土，“当时我看见有一辆大车停在楼下，车上拉了一大堆土，后来卡车把土倒在楼下就开走了。”李先生说，“后来就有几个工人，把土装到一个个编织袋里，然后扛着编织袋上了电梯。”
“那里有很多土，要是平常养点花草，有一点就够了，怎么还有人拉这么多？我们小区本来就是高层，难道还有人要在楼上开辟‘农场’？要是楼上的人都学着这么做，这得往楼上运多少土啊？而且要是真的开出农场，肯定也影响周围邻居的生活啊。”李先生说。
根据李先生提供的线索，记者在海逸景园9号楼1单元的三楼，找到当时运土的户主曹先生(音)，他向记者说，“是我让人运的土。去年我就开始整修外面的平台，为了避免有漏水的情况，我还专门请人做了防水处理，铺了一层瓷砖，光这一项就花了10000多块钱。”
记者随后来到曹先生收拾的平台，看到曹先生家一侧的墙面上有一道门，通过这道门，可以通到楼外的平台，其他地方都没办法进入。一出这道门，记者就看到有一块贴好瓷砖的池子，里面填满了土。而在平台的另一侧 ，还有两个池子，池子长十余米，宽一米左右，里面都已被填上了土。
“从去年开始，我就开始垒这个池子，当时城管也过来了。我垒这个池子，主要是用来种点花草，也不是搭建什么违法建筑，所以池子一直没有拆。就在前天 ，我又花了500块钱，买了一车土，花了600块钱，请人把土都运上来了。”曹先生说，“就是用来种点花草，也是给小区添加点绿化吧，应该没有什么问题吧？”
侵犯全体业主的利益 记者随后来到海逸景园的青岛荣华物业管理有限公司，物业公司的主任向记者介绍说，“3月21日物业给这户业主下了通知，建议他在3月28日之前能拆除平台上的建筑。当时他拉土时，我们也没有及时得到信息，等我们过去时，业主已经把土运上去了。我们物业没有执法权，只能进行协调和建议，既然业主一直坚持，我们也没有什么好办法。”
记者随后联系到小区所属的即墨路街道办，街道办城管科的负责人说，“去年执法部门曾到这家业主家里，已经制止了他乱搭乱建的行为。但是他最近又开始拉土，我们还没有接到反映。”
“他这种行为，属于乱搭乱建，肯定是不允许的。我们先派人过去看一下具体的情况。如果确实存在这样的情况，我们会协调对方进行拆除，如果达不到效果，我们会联系市北区城市管理执法局，通过联合执法的形式，对此事进行相应的处理。”
记者随后就此事联系到山东海之信律师事务所，事务所的王玉平律师介绍，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。不管楼顶还是平台，都属于小区内的公共场所，如果有人要使用这些公共场所，必须取得三分之二以上业主的同意，否则在上面私搭乱建，都是侵犯全体业主的共同利益，同时也会影响建筑物整体安全。”
“擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并对个人处1000元以上1万元以下的罚款。”王律师介绍。
可能会影响整体安全 把土运到楼上的平台，会不会影响楼体安全？记者随后联系到建筑方面的资深人士汤先生，他说，“楼体在建造之前，会有相应的承重设计。也就是说，楼体在建成之后，有一定的安全承受范围。如果楼体上的重量，超过之前设计的承重量，就会对楼体安全造成影响。”
“因为确定不了楼体设计的承重量，再加上没有现场测量这户业主修建花池的大小，所以也不能妄下定论，但是需要注意的是，平台上所承受的重量，不要超过之前设计的承重量。”汤先生告诉记者，“对于渗水问题，如果业主没有破坏平台的防水层，那应该不会造成楼下漏水的情况，如果按照业主所说，自己又加了一层防水层，楼下漏水的可能性并不大。”
文/图 记者 章显
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
