50万20年贷款月供省373元
虽然首套房贷8.5折的优惠仍是小规模，没有形成气候，但此优惠带来的利好很明显，尤其是对首套房置业者来说。以首套房贷款100万元、期限30年为例，如果执行基准利率，每月需偿还6686.64元，累计支付利息约141万元。如果利率8.5折，则每月偿还本息5989.08元，累计支付利息约116万元。以50万元20年房贷为例，如果利率执行基准利率，月供为3891元；如果利率8.5折，则每月偿还本息3518元。“房贷利率优惠带来的楼市刺激作用很明显。2009年楼市复苏，利率7折功不可没 。现在8.5折的风刚吹来，作用有待观察。”楼市人士张百忍介绍说。
虽然国家对房地产的调控政策未见大的松动，但是迫于资金链紧张的压力，各房企纷纷出台降价措施，以价换量来吸引购房者。业内人士分析：“在楼市调控依旧从紧的大背景下，楼市仍会回到成交低迷的胶着状态。”当前楼市调控总基调没有变，整体成交量仍处在较低位置。考虑到许多开发商即将迎来新一轮还贷高峰，降价求量仍是楼市的基调。
记者 丁辉 李晨
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