■探访 17日，中海紫御观邸打出了"总价直降百万"的优惠措施，被视为岛城房价新一轮降价潮的"前兆"。
价格不断降，顾客仍观望 楼市调控之下，成交量的下跌意味着开发商营销普遍陷入困境，为吸引购买需求尽快释放，缓解资金链紧张的难题，降价成为众多开发商的主动选择。多位业内人士分析，从市场大势来看，这还仅仅是开始，市场仍有进一步触底的可能。
降价仍难打破僵局 调控以来，精明的购房者始终抱着牢固的“看跌”心态，一直在等候市场进一步探底的那一天真正到来。从整个市场局势来看，迫于高达14万套的存量，开发商能做的，似乎只有不断降低开盘的价格，唯有这样，才能快速出货。但青岛市房地产交易中心的成交数据显示，即便如此，签约量依旧在下滑。本该回暖的3月份反而跌到了调控以来的最低点。
17日，位于市北区的中海紫御观邸项目，打出了“总价直降百万”的大幅度优惠措施，被视为岛城房价新一轮降价潮的“前兆”。与此同时，李沧区、黄岛区、市北区的不少新盘项目也纷纷称以成本价卖房。
但对多数购房者来说，对开发商的降价仍多持观望心态，而且认为房价仍没有降到合理的区间。“市场不明朗，买房还要再等等”几乎成为购房者的共识。
“房价降了，但很多客户并不买账，因为都想买到最低点。”市北区中央商务区一家新盘项目的销售人员李兆辉说。
