楼市调控下，购房者和投资者的置业选择也愈加谨慎，总价低、保障性强的产品成为他们的共同选择，商业地产作为公认的“财富避风港”也越来越受即墨市民的青睐。近日，
即墨宝龙城市广场发布了将于
6月推出国际公寓的消息，包括3层底商和25层公寓产品，消息一经发布就受到了即墨市民的热情关注。记者了解到，这栋国际公寓推出的底商即将规划为电子数码港，主力面积20平方米～60平方米，公寓面积为45平方米，属于面积小、低总价的产品，由于处在即墨中心地段、投资方式灵活、保值能力强，而且有大公司统一经营管理和产品自身的市场稀缺性，吸引了大批有自住需求的年轻人和中小投资者关注。 （
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商业地产，调控期的财富避风港
目前，房地产市场疲软依旧，刚需成为市场主力，住宅投资由于政策压力和市场的不明朗进入了一个停滞期，其他投资品的行情波动也影响了投资者的热情。因此，作为财富避风港的商业地产从一个“配角”走到了幕前，成为不少市民在住宅市场不明朗的情况下的选择趋向。而且，如何在取得热销佳绩的同时，满足更广大购房群体对高性价比房的追求，也是有责任感的房产企业发展的方向。而宝龙地产对于商铺、酒店式公寓和公寓底商的规划，不仅满足了市场的需求，更体现了开发商高瞻远瞩的战略布局。
据了解，即墨宝龙城市广场即将于6月推出蓝鳌路与烟青路交会处的国际公寓，楼高28层，其中包括3层底商，目前规划为电子数码港，主力推出20平方米～60平方米的商业小铺，底商以上为公寓产品，为45平方米的小户型公寓。“在市中心，20多万元能拥有一座房子，60万～70万元能拥有一个商铺，基本是不可能的。所以，现在推出的这些公寓和商铺产品非常值得有自住需求的年轻人和中小投资者关注。”即墨宝龙城市广场的相关负责人告诉记者，像这种小面积、低总价的产品还未投入市场，已经受到了强烈的市场关注，必将成为6月份墨城房地产市场的主角。
买得起的稀缺公寓，可商可住功能全
记者了解到，无论是对谨慎持币的投资者，还是购买力相对较低的刚需人群，面积小、总价低、灵活性强的公寓都很有吸引力。“因为这次推出的公寓产品位于蓝鳌路和烟青路的交界处，位于城市中心的绝佳地段，在这个地段上，乃至整个即墨市，套一的小户型住房现在都是很稀有的，45平方米的面积，虽然小但五脏俱全，非常适合年轻人或是过渡期的投资者购买。”宝龙城市广场的置业顾问王女士告诉记者，由于公寓自身配套好，总价低，现在关注公寓的购房者也不局限在年轻群体，一些追求时尚生活的中年人甚至准备养老的中老年人也对精装公寓青睐有加。
“平时我就自己住，但是现在套一太少了，跟别人合租又不方便 ，在好的地段租个套二的装修好点的房子，每个月要一千元左右 ，这样租房子还不如买套小户型先住着。”在银行工作的陆女士给记者算了一笔账，“虽然现在具体的价格还没出来，但听宝龙的置业顾问说，一套公寓总价是20多万，首付50%的话，剩下的10万多的贷款分十年来还，每个月也就是1000元左右 ，跟我现在的房租差不多。”陆女士说，让她心动的是，这样不但无形中帮自己攒下了钱，如果今后要换更大的房子，公寓不在限购范围之内，并不影响她再次置业。
“我是辞职出来创业的，现在公司规模小，太大的写字楼承受不起，租用写字楼费用也很高，后来我一想，还不如买个小面积的公寓，最起码产权是自己的，今后不用来办公了，还能自己住、出租、甚至转手，长远来看很合算。”来即墨创业的陈先生说，他观察了很久，国际公寓附近商圈配套非常齐全，今后转租、出手很容易，而且小户型的投资回报率高、空租率较低，对他来说是最好的选择。
商铺统一经营，中心地段最保值
“现在手里有一部分资金，想投资商铺。但是市区里好地段上成熟的商铺总价太高，低于100万的商铺太少，想找一处买得起，投资又有保障的商铺真的很难。”一直在即墨做生意的朱先生告诉记者，经过长期比较，他比较看好宝龙城市广场国际公寓的底商，位于蓝鳌路与烟青路交界处，在城市中心，抗跌保值能力强。而且 ，宝龙城市广场经过前期培育，商业人气旺盛，底商只要开业，马上就能活起来，出租和出手都不难。
记者获悉，国际公寓的3层底商主力面积在20平方米～60平方米，即将规划为电子数码港。有业内人士指出，“3层底商对于电子数码港的规划，不仅填补了即墨目前电子数码方面现代化商业经销模式的空白，而且这里非常适合电子数码港带来的消费体验。另外，即墨素来就有像小商品城这样商业小铺兴旺的传统，所以底商今后的发展前景看好。”业内人士分析，宝龙集团的大商圈、大配套，对于商铺的统一规划、统一经营，将更有力地保障商铺的投资优势。记者 徐伟 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 徐秀红]
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