兴隆花园 物业提出小区内停车位由租改卖，后来，业主将私家车堵在小区门口，以示抗议。物业提出不卖也行 ，但是租赁费要由原来的100元涨到300元。
滨河家园 小区内停车费不由物业收，而是由业主委员会单独承包给了其他公司。今年停车位管理换了个新公司，不少原来有车位的业主都恼了，“在规定期限内去交钱，车位还是给了别人。”
5月21日和5月22日下午，家住李沧滨河家园小区的李先生，开车回家接连发现小区大门被车堵上了，而这几天基本每天都有人将车堵在小区门口，起因则是小区重新划分停车位让许多业主不满意。而在5月15日晚上，四方区兴隆花园也曾因为物业规定不买车位不能开车进小区，不少业主聚集在小区门口无法开车入内，堵塞了小区前的马路。频繁发生的小区停车纠纷，成了业主和物业之间的主要矛盾，而小区物业对于停车的各种规定也引起不少业主的抱怨。
兴隆花园车位租改卖，业主堵门抗议 5月21日，记者来到位于四方区兴隆路的兴隆花园，该小区在五一之后将车库由“租改卖”，并且设定最后期限，没有购买车库的小区业主以后不允许开车进入小区。“5月15日晚上，许多业主因无法开车进入小区而将车堵在小区门口，连门前马路的交通也受到影响。”住在此小区的居民说道。在小区门口，记者见小区进出无论行人还是车辆都要打卡。据住在小区内的王女士介绍：“以前地下车库是租的 ，一个车位一月100块钱，后来物业要求只能直接买，便宜的9万多一个，贵的将近12万，买的只是使用权不是所有权。为了让大家买地下车库，物业规定小区地面不能停车，还设置上了护栏、摆上了石头。”
后来因业主普遍反对物业只卖不租的行为，物业公司又更改了关于停车的规定。据小区物业的一位工作人员介绍：“大家不愿意买车库，我们就继续出租，现在每个车位300元每月，我们收取300元是符合物价部门规定的。”
5月21日下午，在小区内的广场上，还有不少业主在讨论着停车费的事，甚至有人提出想通过全体业主投票更换物业公司。但苦于此小区还没有成立业主委员会，“现在街道办已经贴出通知，准备成立业主委员会，停车的事估计要到业主委员后成立后才能得到好的解决了。”
滨河家园小区停车位换管家，小区乱了套 业主用车堵门的可不只是兴隆花园，李沧区滨河家园小区最近也接连发生这样的事情。21日，记者见到了该小区的李先生，他说：“去年小区里收停车费是一帮人，今年却又换了另一帮人，麻烦主要是出在这个新换的管理停车的公司身上。他们要重新分配停车位，并贴出公告。当时公告上说是原来有车位的车主，在上周六之前去交钱，就可以继续使用停车位，但当天很多人去了一看，自己的车位早被别人租走。这通知是上周一贴出的，我们平日得上班，所以很多人到上周六才去交钱。”据了解，滨河家园车位只有一百多个，但小区内的车辆却有将近四百辆，而且平时还有很多外来车辆进出小区。
一位已租到车位的业主告诉记者：“我虽然租到了车位，但是小区白天允许外来的车辆进小区，我们也经常遇到车位被别人占用的情况。”
记者了解到，负责收取小区内停车费的并不是小区物业公司，而是另外承包给了他人。“这几天每天都有业主把车堵在小区门口。但是，负责管理停车位的公司不是我们找来的，是小区业委会找的。”小区物业公司工作人员告诉记者。随后，记者经多方打听，也没找到业委会的所在地和联系方式。
物业办业主不满意找业委会 对于停车难的问题，齐海律师事务所的曲律师说道：“小区的车库要看是归属开发商还是民防工程或者是小区业主共有，地面的停车位和空地应该是属于小区业主共同享有的，而物业公司作为服务方，不能单方做出不租车位不让车进小区的规定，这侵害了业主的权利 ，除非经过多数业主同意。”
青岛市物业管理办公室的工作人员说道：“在青岛小区车辆多、车位少是普遍存在的问题。而这其中引发矛盾，经常是因为小区内没有业主委员会，或者是业主委员会不能发挥自己的作用造成。物业出台关于停车的规定，都要经过业主委员会和绝大多数业主同意才可以，如果物业公司擅自更改规定，或者平日管理不能让业主满意，业主委员会可以组织投票来更换物业公司。处理物业和小区业主的矛盾。” 文/图 记者 刘金德
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
