中国版巴塞尔III终于露出真容。6月9日，银监会正式发布《商业银行资本管理办法(试行)》，并于2013年1月1日起实施。值得注意的是，
正式文件对二套房贷与首套房贷给予同样的风险权重。业内人士认为，这一调整有效降低了二套房贷的资金成本，可能会促进银行发放二套房贷款。 (延伸阅读：
直省30万！若买房请君细思量！6.17讲座报名)
此前的征求意见稿对住房抵押贷款区分一套房和第二套房给予差别风险权重，一套房抵押贷款风险权重为45% ，第二套房抵押贷款风险权重为60% 。此次出台的正式文件删除了这一差别对待的规定，将个人住房抵押贷款的风险权重统一定为50% 。对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重为150%。 （
更多资讯请点击）
银行业内人士告诉记者，这一调整使二套房贷的资本耗用明显降低，即降低了二套房贷的资金成本。对银行而言，二套房贷的贷款利率为基准利率的 1.1倍，而首套房贷的贷款利率普遍在基准利率八五折至基准利率之间，显著低于二套房贷利率。在首套房贷和二套房贷的风险权重相当的前提下，商业银行必然有扩大二套房贷占比的冲动。 据《法制晚报》（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 徐秀红]
延伸阅读：
万科红郡英伦实景示范区开放 样板间独家曝光
海湾天泰金融广场投资价值说明会举办 豪华样板间曝光
6月10日半岛看房团走进四方李沧 新盘低价让人心动
巴黎一号儿童爱心DIY举办 10套特价房遭抢
邹平深陷高利贷漩涡已致30人死 经济或倒退十年
海湾天泰金融广场投资价值说明会举办 豪华样板间曝光
6月岛城10家别墅开盘成交同比跌4成 主打低价战
平度将建400平方公里森林公园 引进30余葡萄新品种
[装修宝典]巧用空间做书房 阁楼飘窗客卧大变身
星光·华府项目二期产品品鉴会6.9启幕 近期将开盘
沧海新区铁路北客站将建超30栋高楼 安置6000户居民
房地产估价师10月考试
