记者手记 购房者得hold住
2010年国家出台了国六条，开始尝试通过收紧房贷来调控楼市，但失败了。随后，限购政策出台了，这时候效果开始出现了。
整个2011年，成交量锐减、调控收紧，对开发商来说，没有一个利好。进入2012年以后，开发商降价仍很给力。但6月份开始，两次降息、房贷利率优惠，这些对开发商来说，都是利好。目前，岛城新房成交量已经明显复苏，开发商底气足了很多。回顾2010年，开发商获取足够成交量以后，立刻上调了房价。如今，又到了这一关头，与之前不同的是，限购令的紧箍咒依然还在。接下来，开发商如果顶风涨价，无异于饮鸩止渴。政府层面，打压楼市仍不放松。市场层面，成交量复苏的前提是房价下跌。一旦涨价，成交量很可能下跌。届时，开发商将搬起石头砸自己的脚。
作为楼市中的另一方，购房者的态度也影响楼市复苏的步伐。刚性需求压抑了一年多，看到有降价楼盘，难免动心，这也是很正常的。但购房者应该冷静思考，这个价格又没有回到合理区间。现在，楼市如果出现恐慌性需求，将使购房者处于下风。届时房价很有可能反弹，所以购房者得hold住。
文/图 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘宝中]
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