一个人住在青岛，置一套小户型，既有家的感觉，又不会因为人少显得空洞；小夫妻想买房，小户型过渡几年，是缓和买房压力的好办法。而且买套地段好的小户型，日后出售出租都方便，适合资金不多的年轻人置业。本期，“好户型教你挑”聚焦小套一户型，请行业专家针对方正型和狭长型两种户型进行点评，并提供一些挑选小户型的实用技巧。
户型一：48平方米一室一厅
户型二：49平方米一室一厅
点评人：太平洋房屋市场部经理 郝银广
户型一：方正舒适，小资情调
此户型属于方正型 ，各个空间规则化切分，面积合理分配。开间大，进深短，居住舒适性非常高，既适合满足两口人的居家生活和暂时过渡，也为单身人士的生活增加了小资情调。如果是老人居住，不仅行动自如、打扫方便，更不失温馨和舒适。
优点：户型方方正正，空间利用率高，规则的功能布局，便于家具摆放；采用两个南厅、南卧的双南大开间设计，保证了采光，增加居住舒适度；动静分离，隐私性强，起居方便；入户门处宽敞明亮，给人开阔明亮的第一印象，且入门左手边留有衣橱、鞋柜的设计余地，增加储物空间的同时也便于出入更衣；客厅飘窗的设计，起到视觉延伸的作用，令小户型空间更加大气；主卧室的阳台，既便于晾晒衣物，又可作为私密休闲区，拓宽了家居功能；客厅和厨房中间如果设计一个可折叠的吧台式的小型餐厅，会使空间利用更合理。
缺点：客厅面积的1/4被过道占用，降低了客厅的容量；厨房窄长，占客厅的1/3，规划不够合理；功能分区浪费空间过多，失去了餐厅的功能；卫生间属于暗房，通风比较差。
户型二：紧凑狭长，利用率高
此户型空间整体紧凑但不拥挤，实用且不浪费。一室两厅一厨一卫的设计，基本考虑到了居室所有功能。但相比于方正型，此狭长型的空间更加考验功能区规划。
优点：厨房为封闭型，更适合中国人炒菜的烹饪习惯，且布局独立方正，L型设计合理保证了厨房使用者的活动自由度；入口处的餐厅设计减少了空间利用上的浪费；方正的阳台规划，延伸了客厅功能，也增加了居室的空间感；厨房和卫生间中间如果设计成一个独立的功能区会更加实用，例如洗衣房或储物间。
缺点：进深较大，影响采光和透气；卫生间在居室的北边角落，不利于散湿；客厅的电视背景墙靠近卧室门，不仅造成进出卧室行动不便，还不利于动静隔离；卫生间与厨房直冲，不尽合理；由于功能较多，进门后的鞋柜设计空间大大减少。
挑选技巧
挑选小户型 ，应尽量选择开间大、采光好、通风好的户型，但开间和朝向往往对房子价格影响很大，所以也要视自己的经济情况来定。
在当下快节奏的城市生活中，家居公共区域的舒适和实用很大程度决定了家的减压效果 ，尤其紧凑的小户型 ，客厅的舒适度很关键。 记者 王晓美子
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
