阳台成“水帘洞”鸿仕雅居 没做好防水层
8月3日早上，天空还下着雨，信报漏水房爱心抢修队的成员们按照之前的约定赶到半岛都市报社集合。
“下雨天可以更好地找出房子漏水的原因所在，所以我们临时决定提前去居民家中检查。”信报漏水房爱心抢修队成员之一——山东大禹海通建设有限公司的专家贾先生说道，“本来我和同事今天休息，不过我们决定不休息，去市民家中检修。”
上午10点半，冒着雨，记者和三位专家前往清江路的陈女士家中。陈女士住在鸿仕雅居小区，入住刚满一年，但是阳台上有多处漏雨。上午11点，大家刚进小区，三位专家就开始观察房子。
“这个小区有不少房子的阳台都漏水，你看外墙的保温层都裂了，按理来说刚入住的新房子不应该这样呀。”杨先生说道。
她将三位专家领到阳台：“一入住，这些地方就开始漏水。”三位专家商讨后，得出的结论是：房子的防水层做得不好，而且楼上住户家水管边上密封不到位。
“水管漏水比较好解决，只要和楼上的邻居协商好 ，将他们家的水管边上涂上防水胶就行了。但窗户边上的漏水问题麻烦一些，需要派人挂在墙上，在楼外涂防水胶。”杨先生解释道。
最后专家组提出了最佳的解决方案：“按理来说你们这样的新房子应该由开发商保修五年。而且阳台漏雨情况是整栋楼的通病，因为开发商建楼的时候没将整栋楼的外墙防水层做好。”
“最好的解决方法就是你们业主联合起来找开发商，让他们统一给你们修好 。”
“我们多次找了物业公司，让他们转达，但是半年过去了，还是没有音信。”陈女士无奈说道，“房子还没建，我们就把钱交上去了。现在房子有问题就没人来管了。”
待拆迁老房越修越漏芙蓉路 房顶防水层开裂
从陈女士家出来，三位专家们急忙赶往芙蓉路的张先生家，午餐是在路边的一个排骨米饭店解决的。
下午1点 ，信报漏水房爱心抢修队来到了张先生家。
“你们可算来了，我这房子比较老，是上世纪八九十年代建的老房子。以前听说要拆迁，我们就都盼着拆迁。五六年过去了，拆迁没动静，房子倒漏起水来了。”张先生告诉抢修队，自己家修过好几次，但越修越漏。
张先生住在八楼，楼梯挺陡，三位专家爬上去都气喘吁吁。婉拒了张先生递过来的饮料，三位专家直奔向漏水的卧室。房间靠窗的整面墙上都长满了黑毛，漏水确实严重。
“我住顶楼，估计房顶的水都渗进来了。”张先生愁眉苦脸地说道。
杨先生告诉张先生，他家漏水是由于顶楼靠窗位置偏低，所以房顶的水都往这里流，加上外墙防水性差，就全渗进来了。为了进一步验证自己的判断，杨先生让张先生带自己上房顶。
来到房顶一看，杨先生便说：“房顶虽然做了防水层，但是全裂了，基本不管用了。而且你做的防水层只是盖住了你们家那部分 。旁边的水流过来却流不走，水刚好囤积在你和邻居两户的分界处，然后往你家渗透。”
解决方法是：需要重新将房顶铺一层防水层，面积要大一些，而且在防水层边上挖出一道小沟，注入防水胶。“如果不挖道小沟注入防水胶，而是只做防水层的话，邻居家的水还是可以通过下面的保温层渗透到你家。那么防水的效果不是太好 。”王先生说道，“最好的方法就是你发动邻居，给整个房顶做一个防水层。”
与张先生家漏水情况基本一样的是威海路港澳新城的孙女士家，下午3点多专家组来到这里，结论是：楼顶护墙和边缘老化导致渗水，修理的话需要将护墙和边缘拆掉重新建造。
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