2012夏季纸上住交会商业篇 中心饱和外围繁荣

　　市北区：十余项目  扎堆CBD

　　楼盘概况：市北区CBD的宏伟蓝图，从6年以前开始付诸实践。目前CBD 在建商业地产项目数量近10个，总开发体量近百万平方米。青岛中央商务区现已有中海、万达、卓越、京西、中广、海运等地产大鳄入住，未来中央商务区将成为岛城最大的消费中心。

　　集中区域：项目重点分布在CBD 核心的连云港路段。青岛中央广场、卓越世纪中心、诺德广场和华仁欧典商苑项目早在去年就广受投资者关注。

　　价格情况：位于CBD核心的商业项目中央广场近日释放商铺价格，10平方米至50平方米旺铺可以自由组合，单价5万元/平方米至7万元/平方米，最低首付仅需20万元，统一经营管理，未来升值潜力较大。大鳄卓越在中央商务区正在建设的首个50万平方米体量的超大商务综合体卓越世纪中心，最高建筑规划在250米，将是未来CBD的新地标。

　　代表楼盘：青岛中央广场、卓越世纪中心、诺德广场、华仁欧典商苑等。