2012夏季纸上住交会商业篇 中心饱和外围繁荣

　　李沧区北部商圈 “倚老卖老”

　　楼盘概况：作为北部的老商圈，李沧商圈长久以来呈现崂百、北方国贸、利客来三强鼎立局面。

　　集中区域：李沧商圈现有商业面积约为40万平方米，3年至5年间预计新增商业面积160万平方米，将成为青岛商业地产开发最活跃的区域。随着城市化进程快速北移 ，多家商业地产开发商涌入，维客广场附近有伟东城市广场、苏宁电器、百通大厦、银座中心等项目 ；东李区域则以万达商业综合体为龙头，打造多功能综合商业中心；西部区域则有宝龙城市广场。

　　价格情况：此前，李沧商圈中新写字楼项目每平方米价格为 1.1万元到2万元之间，相对来说处在价格洼地。其中李沧万达广场9月将正式开业，广场外围街铺每平方米价格在4万元左右，总价达到400多万元。

　　代表楼盘：李沧万达广场、伟东乐客城等。