港城楼市大盘点 看看哪些房子更适合购房者

　　立秋过后，房产市场又将迎来一个旺季。上半年的港城楼市热闹不已，不少楼盘扎堆上市。从房产信息网上的数据上不难看出，无论是刚需楼盘还是改善型楼盘的推出都掀起了港城新一轮的购房热潮。对于置业者而言，买房子是件大事，到底您属于哪类购房群体，针对您的购房需求，目前港城有哪些楼盘在售，近期本报记者通过缜密的市场调查和读者购房意向调查，参照业内人士的意见，按照刚需型住宅、改善型住宅、投资型住宅和度假型住宅等不同需求，整理出日照金秋购房指南供市民参考。

　　按照经济学基本概念，所谓刚性需求，是指供求关系中受价格影响较小的需求部分。中国社科院发布的《中国住房发展报告(2009-2010)》认为，住房的真实需求，是老百姓在居住层面上的最基础需求，主要受收入增长、人口流动、就业等基本因素的影响，具有一定的刚性。

　　无论是记者的调查还是从本报举办的看房团活动都可以看出，刚需客户一直大量存在，这也是刺激港城楼市销售火热的直接和最大助推力。结婚用房，孩子上学的学区房……今年夏季，大量刚需客户的入市，助推了港城楼市的复苏，而随着各地房贷利率重归85折优惠，也进一步刺激了刚需客户出手。记者打探楼盘时发现，目前港城的刚需楼盘主要集中在老城区。