搜房助手
5年前，于女士和丈夫大学毕业后把家安在西部老城区，她和丈夫的公司都在宁夏路周边，孩子即将上幼儿园，为了接送方便，他们想在宁夏路附近换套房。
购房需求
天山小区、广电大厦周边，70平方米左右的套二房，总价100万元以内，多层，楼层不限，小区周边有幼儿园，生活购物方便。
评测标准
本期，我们邀请了科威国际不动产资深经理栾东晓，针对A、B、C三套房源的性能(即所在地段交通0.30分、房屋情况0.30分、环境配套0.30分、建成年代0.10分)进行打分，这四部分总分设定为1分，最后将这4项得分之和除以A 、B、C三套房源的单价后，即得出这三套房源的性价比。
栾东晓介绍，以广电大厦为中心的市南区北部居住区，社区配套已非常齐全，教育配备完善、成熟是此区域的一大优势。此外，周边商业配套完善，西临大润发超市，南临香港路商业区，可以满足于夫妇上班、孩子上学、生活等各方面的配套需求。
房源A
地段和交通：田家花园位于宁夏路与仙居路交会处周边，大润发超市北侧，周边有11路、23路、202路、223路、227路、301路等10余条公交车路线。得分：0.29分(满分0.30分)
户型：多层的5楼，两室一厅一卫，南北卧、北明厨、暗厅、暗卫，南北通透。得分：0.26分(满分0.30分)
建成年代：小区1997年建成，得分0.06分(满分0.10分)
环境及配套：小区内有休闲广场，周边有南京路第三幼儿园、金钥匙幼儿园、南京路第二幼儿园等。大润发超市、农贸市场紧邻小区。得分：0.27分(满分0.30分)。
性价比：0.61(总分0.88分÷1.44万元/平方米)
房源B
地段和交通：天山小区位于福州北路与宁国路交会处周边，附近有208路、216路、601路、363路、369路、320路等多条公交路线。得分：0.28分(满分0.30分)
户型：多层6楼，两室一厅一卫，双南卧、暗厅、北明厨，南北通透。得分：0.27分(满分0.30分)
建成年代：小区1997年建成，得分0.06分(满分0.10分)
环境及配套：小区闹中取静，非常适宜居住。周边有山东省经贸厅幼儿园、天山小学、农贸市场等，生活便利。得分：0.28分(满分0.30分)。
性价比：0.68(总分0.89分÷1.3万元/平方米)
房源C
地段和交通：福林小区位于福州南路与江西路交会处周边，附近有218路、205路、11路、202路、312路等公交路线。得分：0.26分(满分0.30分)
户型：多层的2楼，两室一厅一卫，双南卧、北明厨、北明卫，南北通透。得分：0.28分(满分0.30分)
建成年代：小区1994年建成。得分0.05分(满分0.10分)
环境及配套：周边生活商圈丰富，周边有社区医院、青岛市商业幼儿园、舒曼幼儿园等。得分：0.28分(满分0.30分)。
性价比：0.61(总分0.87分÷1.43万元/平方米)
记者 王蕾 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
