中国股市不保值 最保值还是房地产
@ 郎咸平(经济学家)：
“在美国，股市50年来看，年平均回报率至少7.5% ，房价却一直在阴跌。而中国，最保值的还是房地产，股市不保值，投资黄金、白银同样只适合短期炒作。”
房价泡沫顶多再撑半年就破灭
@牛刀(TIPTOP传媒CEO，独立评论家)：
财经评论员牛刀一直对中国楼市的发展有自己独到的见解。9月2日其再次在微博上放言，预测中国房价泡沫顶多再撑半年后就破灭：“立帖为证，今年9月不算，中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后，房价泡沫破灭，中国经济开始转型。”
大城市房价高 、涨得快是因为城市发展不均衡
@ 秦虹(住建部政策研究中心主任)：
“大城市房价高，住房难是世界性难题，我们不需要回避，这是没有问题的。但是，问题是中国大城市不仅房价高，而且涨得快。为什么涨得快？是因为中国大中小城市发展得不均衡。人口大量地向公共服务非常优质的大城市集中。像青岛等副省级城市，每年新增常住人口超过20万。在这样一个人口大规模集聚、需求量如此增加的情况下，你想控制房价上涨的幅度，靠目前这些简单的政策能够控制住吗？所以，如果我们不能调整城市发展的结构，解决大城市数量少，中小城市规模小的问题。那么，中国房地产市场的需求压力所导致的房价上涨的压力仍然是巨大的。”
房地产行业已进入下半场
@ 郁亮(万科总裁)：
郁亮承认房地产行业发展的黄金期已过，但是再次强调了行业已经进入下半场的观点。他认为，与上半场相比，这个行业在下半场的发展速度和利润率都会出现放缓。但是可以确定的是，房地产行业已经不再是国民经济的主角。郁亮称，房地产行业未来10年还有很多机会，诸如养老地产的问题目前都没有得到解决，这正是未来存在的机会。本报综合整理
目前，在楼市仍处于宏观调控的大环境下，开发商的涨价行为必然会遭到相关主管部门的限制。公开信息显示，9月8日，位于南京六合区的荣盛·花语馨苑开盘推出430套房源，而在开盘现场该项目销售部相关负责人对外透露称，其在申报二期房源销售价格时，原报价涨幅10%的方案被南京市物价局驳回，物价局要求其二期房源的备案价格，涨幅不得超过一期房源的5% 。
查道坤
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]
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