南京路1号地块，近万平方米的空地被高楼"包围"，至今仍是一处大水坑。
南京路1号地块是南京路南段至今未被开发的一块，这块“宝地”身价不菲，身世也颇为复杂。记者调查获悉，原开发商之间矛盾重重，长期对簿公堂，该地块已闲置多年且被收回，至今仍是一处大水坑。就在近日，两家开发商又因为这块地的投资问题“打”了起来，其中一家开发商的股东因涉嫌抽逃出资被警方抓获。
多方投资开发该地块
据了解，该地块原属青岛公交集团，面积15亩左右。2004年10月，公交集团与青岛信发房地产开发有限公司签订协议，联合在该地块开发建设项目，并成立了一家名为“青岛公交信发房地产开发有限公司”的公司，其中信发公司占80%的股份，公交集团占20%的股份。该公司于2006年12月15日变更名为“青岛圣宝房地产开发有限公司。”
2005年7月，公交集团、信发公司与青岛嘉扬投资有限公司签订协议，由嘉扬公司全面承继并履行信发公司与公交集团于2004年10月签订的《合同书》中各项约定及权利、义务、收益分配、违约责任等内容。
2005年8月份，又一家名为“青岛春雨置业投资有限公司”的企业参与进来，这家公司与嘉扬公司签署协议，协议约定，春雨公司出资4000万元获得嘉扬公司所拥有的该房地产项目所有权益的50%，其中3000万元是房产项目的启动资金，专款专用于该房产项目；其余1000万元作为嘉扬公司的收益直接支付给嘉扬公司。“这4000万元虽然购买了嘉扬公司在该项目上所有权益的50%，但只购买到圣宝公司40%的股权，那1000万元相当于给嘉扬公司的中介费。”春雨公司的李慧经理向记者介绍说。
也就是说，截至2005年8月份，开发南京路1号地块有三个投资方：公交集团、嘉扬公司、春雨公司。该项目也曾正式动工，不料几个投资方之间产生了矛盾。
地块被收回，纠纷不断
据悉，协议签订后，春雨公司向嘉扬公司支付了部分股权转让款，前后共计493.501万元，并通过嘉扬公司向圣宝公司支付投资款183万元。但两家公司在履行协议过程中产生争议：春雨公司认为，嘉扬公司未按合同将圣宝公司40%的股权进行变更登记；而嘉扬公司认为，春雨公司未按协议按时投资。双方为此开始了漫长的诉讼。在此期间，该项目因为开发商无暇顾及而被迫停滞，南京路1号地块就被闲置了下来。因开发商之间长期在打官司，没有精力进行项目开发，加上国家出台了相关政策，2008年9月份，该地块的使用权被青岛市政府收回。
土地被收回了，但几个投资方之间的矛盾还远没解决。春雨公司和嘉扬公司一直在打官司。直到今年4月份，青岛市中级人民法院作出一审判决，判决解除春雨公司与嘉扬公司于2005年8月签订的协议；嘉扬公司向春雨公司返还股权转让款493.501万元；嘉扬公司向春雨公司返还项目投资款183万元，圣宝公司对这一债务承担补充赔偿责任。双方均未上诉。
记者从法院的判决书上看到，法院在审理时查明，2003年4月，嘉扬公司成立时，注册资本为1000万元，后又于当年12月份扩增到2000万元。法院查明，该公司股东之一、同时也是法定代表人的陈某，在公司成立时向公司注入500万元的资本，但在公司验资完毕两天后，陈某就将资金转走了。公司于2003年扩资时，陈某使用了同样的手段：先将340万元注入公司，待验资完以后，很快将钱转走。虽然赢了官司，但春雨公司还是没拿到钱。
