星光·华府项目沙盘效果图。
随着“80后”步入谈婚论嫁的年龄，结婚购房成为这一代人无法避开的刚性需求。“双节”临近，平度的房地产开发商们相继推出各种购房优惠活动，观望良久的刚需族们，是适时出手，还是继续等待，似乎仍然难以抉择。近日，记者在平度几家售楼处采访发现，不同的刚需人群，关注的购房类型也有所不同。
85后：给自己买套温馨小户型
据了解，现在温馨精致的小户型越来越受到市民的青睐，尤其是受到单身购房者欢迎。随着这一购房群体的不断壮大，越来越多的房地产开发商都推出了不同购置面积的小户型商品房。
“现在的房价太贵了，一平方米就接近5000元，面积稍大点，就感觉自己的工资卡‘伤不起’。可是工作之后，因为家在外地，又不想租房，所以就盘算着先买一个面积小一些的小户型，稍加布置，温馨精致，看着心里舒服，感觉在平度找到了一个属于自己的小窝，自己也就不再是一个外乡人了。”市民张小姐说。
据了解，近年来，平度楼市的小户型以60㎡～80㎡为主，并且市场反响不错。从圣凯国际、金色家园、星光·华府、龙宇上城等项目的小户型产品几乎每次推出都被抢购的市场表现来看，单身购房者的购买能力已经成为平度楼市的一道风景。
除了60㎡～80㎡的传统产品，近年来平度楼市出现了一些超小户型产品。从圣凯国际38㎡的酒店式公寓热售，再到如今金色家园30多平方米的超小户型，超小户型的产品已经得到了平度市场的认同。
80后：给爱人买套心仪婚房
据了解，现在购置楼房的刚需一族中，适婚一族的80后成为购房主力。在平度某医院上班的杨女士表示，从去年年初开始，她就准备和男朋友共同出资购买一套房子，准备未来结婚使用。记者看到，在杨女士的一个日记本上，记载了她和男朋友共同参观了解过的楼盘，丽景园、铂金府、华林·国际公馆等楼盘一一在列。“我们存款不多，总价只能控制在45万元以内，而且还得按揭。”杨女士说，“精装类型的商品房，虽然感觉很美观，但是因为价格太高，所以首先被排除在外。”
“有些楼盘的个别房源房价的确比以前要便宜些，但这些房源户型很不理想，而一些好的房源，房产商开出的价格依然走高。”杨女士说，“ 一套理想的房子，成交总价下不来，而银行房贷利率又挺高的，这样算下来，花钱更多，我们不敢出手。反正心里很纠结。”
70后：给父母买套“养老房”
今年30多岁的盛先生在平度一家效益较好的企业上班，名下有一套房子，是当年自己结婚时，父母出资购买的。如今，程先生准备购买一套舒适的“养老房”回报父母，以改善父母的居住环境。“我父母一直居住在乡下，离我们住的地方太远，我们照顾起来也不方便。家里现有空间有限，父母住进去就会很拥挤，所以就想给父母在离我们家不远的地方买一处舒适的房子。”程先生说，“交通便利、有配套的服务设施，尤其是小区的健身器材的设置，是我给父母选房必须考虑的因素。”
记者在采访中发现，现在为父母购买养老房的置业者越来越多。“我们平时工作都挺忙的，家里老人的身体又不是很好，所以就想在城里给老人买套房，这样我们也有更多的时间前去照顾他们。”市民孙女士说，“考虑到老人身体的缘故，我们在看房时多挑选一楼或者二楼的房源。”据了解，为了方便老人上下楼，星光·华府、上城府第、华林·国际公馆等很多楼盘都推出了电梯洋房，以方便老年人上下楼。
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对于刚需族来说，在购房之前必须确定开支，有的放矢，买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价，一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。“首先价格一定要在能够承受的范围内，对我们这样月薪收入6000元的家庭来说，首付在15万元～20万元，月供2000多元，我还能接受，其次要地段合适，不能太偏僻；此外配套也要相对比较好，即使市政配套不齐，楼盘本身也要有一定的配套！”市民黄先生在接受采访时表示。 文/图 记者 官印浩 本报见习记者 郭微微
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]
