平度·万科城建成效果图(开发商供图)
自2011年，国家开始房地产调控，各地房地产发展的脚步逐渐放缓。平度虽然不“限购”，还是受到了调控政策的影响，房地产发展脚步放缓。记者了解到，随着平度市旧城改造、生态商务区建设的步伐加快，平度·万科城等楼盘相继推出，平度市房源供应量充足，房价不会出现大幅上涨现象，房地产市场将平稳发展。
平度房地产运行平稳 日前，记者从平度市房地产开发企业协会了解到，截止到2012年8月，平度市完成房地产开发投资逾12亿元，累计开发面积173万余平方米，新开工面积33万余平方米。受政策调控持续影响，开发企业对市场持一定的观望态度，房地产投资有所回落，开发速度有所放缓。个别楼盘采取了优惠、打折等促销方式，提高房屋销售数量，加快资金回笼速度。但因平度市人口较多，随着城市化进程地不断推进和小城镇建设速度地加快，大量农村人口将涌向城镇，平度市住房在刚性需求、改善性需求方面存在比较大的市场需求潜力。同时，受建筑材料成本及人工成本上涨影响，本年度房屋价格不会有大的下降。
2012年，随着平度市旧城改造步伐加快、生态商务区开工建设，各种套型结构的商品房将陆续推向市场，未来几年，平度市房屋市场供应量充足，房价不会出现大幅上涨现象。同时，平度市房地产市场管理将继续从坚持改善民生出发，不断提高开发品质，从而保障房地产市场平稳运行发展。
观望消退，购房者适时出手 在房产调控下，今年的“金九银十”对于开发商而言无疑意味着一场更为激烈的PK。与此同时，记者了解到，大多数购房者的观望情绪消退，都准备出手买房了。
另外，记者了解到，平度农村地区的人们成为购房的一大人群。随着平度农业的发展，特色农业、精致农业的推广，农民的收入有了较大幅度的增长。随着存款不断增长，农村地区的人们也开始追求一种更加舒适的生活。因为城区的生活条件好，有农村无法相比的便利条件，所以他们都乐意花钱进城购房。与此同时，越来越多的开发商也认识到了这部分群体的重要性，越来越多的推广活动都面向平度的农村地区。
记者 官印浩
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]
