市南区征地区片综合地价21.7万元/亩，总面积3001公顷；四方区辖区征地区片综合地价19.5万元/亩；李沧区辖区征地区片综合地价18万元/亩……10月10日下午，青岛市召开了市内四区征地区片综合地价调整成果听证会。根据征地区片价成果表，市内四区征地价格将普遍上调。在听证会上，10名代表先后发言，均支持调整成果。
“2009年征地区片综合地价调整成果实施以来，随着社会经济发展，物价指数上涨，现执行的征地区片综合地价标准已不适应当前经济发展和被征地农民生活水平提高的要求。按照通知的相关要求，青岛市市内四区征地区片综合地价也进行相应的调整。”青岛市统一征地办公室副主任邵薇在听证会上介绍说，“市内四区区片综合地价调整原则是，同地同价原则。在同一区片内，相同土地地类的征地补偿标准且不因征地目的及用途不同而有差异。适当从高原则。协调平衡原则。征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，并与周边区、市的征地区片价应相互衔接。”
据了解，2006年，青岛市首次召开征地补偿听证会，征地区片共涉及到市内四区以及浮山新区，总面积为6974.53公顷。其中，征地区片综合地价暂测定价格为：李沧区折合每亩土地为人民币14.07万元、四方区15万元、市北区和浮山新区为15.53万元、市南区为16万元。与6年前相比，此次征地补偿标准有了相应幅度的提高，平均比6年前涨4万多元。四方区辖区征地区片综合地价19.5万元/亩；李沧区辖区征地区片综合地价18万元/亩。市北区辖区，还包括北至株洲路、南至银川路、东至海尔路、西至市北区与崂山区区界这一范围，征地区片综合地价为21万元/亩。
征地价格调整有什么作用？据听证会相关负责人的介绍，制订征地区片综合地价的目的是为征地补偿提供依据。征地区片综合地价是计算征收土地补偿费用的直接执行标准，不含地上附着物和青苗补偿费。在征收集体土地过程中，同一区片内不同项目都将采用公布的同一标准进行补偿。
据介绍，在全省来讲，青岛、济南最高，青岛又比济南高。在青岛来讲，市内四区又最高。经过这次调整以后，崂山跟市北接边这一块基本是18.5万元/亩。城阳上次最高的是5万元/亩，这次也调整了，最高的是8.2万元/亩，李沧的是18万元/亩，都比原来的差距缩小了。
听证会后，相关部门将对各位代表的意见进行认真汇总、整理、研究，作为青岛市征地区片综合地价调整决策的重要参考依据，依法提交省国土资源厅审定。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李敏娜]
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