在市南区江西路周边生活了大半辈子的王老伯，退休之后与老伴搬到了城阳区天泰奥园的新房中，开始了退休后的安宁生活。自搬到新城区新房子里，至今已有8个年头，王老伯和老伴每天都在享受着 8年前换房这一选择为老两口换来的舒畅生活。
苦于市区拥挤渴望清净居所
住在市中心 、坐拥便利和繁华，或许是很多年轻人向往的。但上了年纪的王老伯，对市区的拥挤和吵闹几乎达到忍无可忍的地步。
“守着江西路这条车流密集的道路，人来车往吵闹至极，有时甚至睡不着觉。”回想从前的市区生活，王老伯苦不堪言，“原来住的地方，虽不是一线海景房，但也属于沿海区域了，气候潮湿，我们老胳膊老腿的关节非常难受 。”不仅如此，江西路一带几乎天天堵车，汽车尾气排放严重可想而知，空气质量太差，这也加剧了王老伯换房的念头。
有了换房的想法，王老伯在女儿的陪同下看了不少房子，包括崂山沙子口周边的沿海一带，很多漂亮又安静的小区让王老伯很动心 ，但沿海的潮湿又让他很苦恼。那时是2004年前后，城阳南部新片区的天泰奥园正在销售。王老伯和女儿去售楼处看过之后，对项目很满意。“在当时，这样大型社区楼盘的概念还不多，厌倦了老城区的生活，对新的现代大型社区很向往。另外小区楼座设计也很新颖，不同于以往一座挨着一座的设计，而是互相错开，显得楼间距很大，采光也不错，适合老年人居住。”说起新房，王老伯滔滔不绝，很满意自己当初的选择。
最终，王老伯将市区50多平方米的老房卖掉，又添了点钱，在天泰奥园买了套63平方米的套一居。
游泳散步就在家门口
王老伯觉得，买大盘的好处之一，就是日后居住的人多了，各项配套也跟着完善了。刚搬家的时候，买菜买日用品很不方便，小区人多了之后，早市、超市也统统齐备。不仅如此，小区还开设了健身场所。“我和老伴几乎每天都会去游泳，觉得神清气爽。”
小区面积大的另一个好处，就是有充足的散步空间。“小区绿化好，空气也很清新，散步场所很宽裕，要想走完整个小区，没有一个小时完不成。”现在的居所离村庄很近，王老伯在那里开发了一小片菜园 ，离家大约十公里。闲来无事，王老伯就跑到菜园松松土浇浇水，等待收获。
住在市中心老房子的退休人士，若也想像王老伯一样，换一套清净的新房，但经济能力有限，为了不影响晚年生活质量，可以像王老伯一样操作，即卖掉老房买新房。近些年市中心及市郊的住房价格发生极大变化 ，如何换算？
以市南区、市北区老房集中区域的七八十平方米套二房为例，如市南区宁夏路周边老房总价在100万元～110万元的居多，团岛老城区总价80万元～90万元居多；市北区错埠岭周边总价多在80万元～95万元，台东则为90万元～100万元居多。如以类似面积的老房置换新房，可以参考崂山区流清河 、沙子口一带房源，如沙子口坡前沟小区2007年建成的95平方米的房子，总价80万元；石湾小区多层5楼72平方米的房子，总价48万元。另外崂山区鲁信长春也有总价在100万元以内的80平方米左右小户型二手房源。此外如果经济条件宽裕或子女资助置业，市区最大的绿肺浮山后也是不错的选择。而浮山香苑周边开发的一些项目如香山美墅、印象山等 ，也是闹中取静的市区养老居住佳区。再往北进入城阳区惜福镇、夏庄区域，天泰奥园 106平方米二手房最新报价80万元，惜福镇千禧国际村100平方米总价68万元。惜福镇周边还有许多七八十平方米的小户型房源，总价低于30万元的可选房源也不少，可以为置业者节省一大笔养老储蓄。
适合人群：以市中心老房换郊区新房，适合喜爱清静、想要远离喧哗的退休人士。但因为有些区域往往医疗配套有限，又远离市中心、远离儿女，互相照料起来诸多不便，因此并不适合那些年纪太大、身体状况不稳定、需要儿女照顾的老人。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
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