一直往海尔路上的数码科技中心送水的江师傅最近遇到了难题，从这周开始，再想进大厦送水需要先交给物业2000元的押金和300元的管理费，才能进大厦送水。这一做法把一直往大厦内送水、送快递的师傅们挡在了门外。物业解释称是因为曾有摩托车刮蹭到业主的车，才出此策防“不测”。对此，律师表示，物业的这种做法毫无法律依据。
送水工：送水先交2300元 “一桶水也赚不了多少钱，让我们负担2300块钱太不现实了！”16日，送水工江师傅向记者抱怨，他一直往海尔路上的数码科技中心送水，可是本周去送水的时候，江师傅却被该大厦的保安拦在了门口。“保安不让我们进去送了，需要交钱才能进去。”江师傅很诧异，与大厦物业交流后才搞明白，需要每年交给该大厦的新起点物业公司2300元，他的业务才能持续下去，其中2000元是押金，300元是管理费。
“好不容易培养出二三十个客户，关系都不错，现在没办法送了，怎么办？”江师傅无奈地表示，现在很多客户手里还攥着一些水票，如果他不去送的话，那些水票就“打水漂”了。“我就算是送一年水，还不知道能不能赚回2300元，而且我们干的是体力活，这可都是血汗钱！”江师傅说，除了他，很多送水工都不能进入这个大厦送水，大家怨言非常多，毕竟除了这个数码科技中心，附近的盛和大厦等单位都不需要交钱就能进去送。
物业：是为了“方便管理” 16日下午，记者拨通了该大厦新起点物业公司的电话。一名工作人员表示，负责该项收费的李经理在休假，还没上班，但是他可以解释收费缘由。“有业主曾向我们反映车被刮蹭过，虽没抓住刮蹭的人，但怀疑是摩托车刮的。”该工作人员称，为了防止业主的车再有“不测”，他们就制定了这个收费政策，专门针对骑摩托车的。“不仅仅是送水的，还有送快递的，只要是骑摩托车的，想进入大厦就得交钱。”
该工作人员称，其中2000元是押金，如果摩托车在该物业管理范围内“肇事”的话，就可以直接扣钱赔偿；300元是包括停车费在内的管理费，一年一交。该工作人员表示，如果交上这300元，就给他们专门开辟出一小块地方停放摩托车。不过，这也让江师傅非常气愤：“一个摩托车能占多大的地方，需要交300元？”
当记者问收取这些费用是否有法律依据时，该工作人员以李经理还没上班为由未答复。
质疑：一送水单位搞“垄断”？ “我觉得他们收费就是想让他们自己的送水工去送水，抢走我们的客户。”江师傅在与其他单位的送水工讨论此事后猜测道。高收费吓退江师傅等人后，就只剩下了一家常驻该大厦的送水单位。江师傅告诉记者，他在该大厦的原客户告诉他，仅剩的一家送水单位开始在大厦里散发宣传单。
新起点物业公司工作人员对该说法予以否认，他表示常驻该大厦的那家送水单位是一商家，在该大厦租有门头。“我们并没有拦着他们来送水，如果他们将车停在栏杆以外的话，我们也管不着。”该物业的工作人员称。不过，这一说法遭到了江师傅的强烈反对，江师傅表示从楼下将大桶水送到客户那儿本来就非常耗费体力，如果再从栏杆外很远的地方扛，实在受不了。
律师：物业做法毫无法律依据 那物业公司的做法是否有法可依？山东江河海律师事务所吴铁龙律师表示，物业公司的收费毫无法律依据，物业公司的权力来源于业主，没有权力对外来人员收取费用。如果真的如物业所说“有摩托车刮蹭了业主的车”，也需要业主与摩托车车主交涉。
北京盈科(青岛)律师事务所卢中华律师也认为该物业公司收费毫无依据，“物业公司是一个服务机构，不能行使管理行为。物业公司服务的对象是该大厦的业主，对于像江师傅这样的外来人员，与物业公司没有直接关系，押金、管理费等更无从谈起。如果该物业公司执意收费的话，江师傅等人可以投诉该物业。”
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（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
