青岛房地产开发实业有限公司民心豪宅 诚意十足

　　在很多人印象中，廉租房、村改回迁等安居类住宅，因为利润受限，往往成为质量普通的代名词。在青岛享有盛誉的安居住宅专家——青岛房地产开发实业有限公司，却凭借着一股难得的真诚和负责，在微利的安居类住宅开发中创造了奇迹，为安居类住宅使用者提供了真正的“民心豪宅”。

　　被“争购”的安居小区

　　近日，位于同福路上的一个新建住宅小区“莫名其妙”地遭遇了“不愁卖”的幸福，多家企事业单位上门联络团购，一个安居类社区为什么能够引发如此关注？答案也非常简单，这个小区的各种指标均不逊色于周边任何一个中高端小区，一个事实上的“准豪宅”让很多以凑合来定义安居类工程的购房者，跌破了眼镜。

　　12月14日，记者来到这个传说中最“帅”的安居小区，依山而建的欧式风格楼座真有几分豪宅范儿。外立面别致典雅，真实漆取代普通涂料，楼间距足有20米，小区车行道全部铺垫沥青，并画有清晰行车标志线，地面车位标画整齐，两侧种植高档成年树木，其中不乏高档住宅小区才有的玉兰等名贵树种。对讲门、铸铁钢窗，一应俱全。所有回迁住宅全部一梯两户，南北通透，户型设计合理，实用率高。楼上统一安装太阳能。后排的廉租房高层更是帅劲十足，处处都有让人想不到的优质细节。有方便中老年就医的担架电梯，所有户型全部朝南，全部精装修，地板、厨卫设施，暖气等一应俱全。尽管是60平方米左右的统一户型，但也能根据使用者的家庭人口情况分成套二及套三户型，有非常实用的封闭阳台，开窗望山，风景可观。

　　民心豪宅“诚意十足”

　　“我们建设这个小区的标准也很简单，就是要这些房子的使用者看着舒心，住着放心，住久了暖心！”青岛房地产实业有限公司总经理黄世英这样说。她向记者介绍了小区建设过程许多不为人知的细节。小区的很多建材都采用了相对高档次的产品。比如真实漆取代普通涂料，成本增加3倍，自动清洁二次供水系统，成本增加5倍，廉租房地板使用较高档次产品，成本增加一倍，暖气片使用铸铁片取代铝制片，成本增加1倍，车行道沥青取代水泥路，成本增加1倍，廉租房全部采用双南设计，成本增加30%，回迁住宅部分多次与村民交流沟通，仅设计方案就调整了3次，除建材和设计外，小区对施工质量的要求也非常高，内部标准要求全优，并在综合验收时实现了这一目标。

　　黄世英告诉记者，安居类小区因为没有对外销售部分，所有建设费用都由政府部门支付，总建设费用是固定的，使用较高建设标准的代价就是开发商的利润被打薄，小区建设过程中，受宏观调控影响，也有资金暂时不到位的情况，为保证小区按时按质完工，房地产开发实业有限公司甚至发动员工集资垫付工程费用，总额高达数千万。

　　“小区建设的过程真的非常艰难，即便如此，我们还是顺利完成了任务，这个任务不仅是政府要求的安居建设任务，还有老百姓寄予厚望的住宅品质任务！”黄世英介绍说：“前不久相关部门领导视察廉租房建设时来过我们小区，对我们的建设品质大为赞赏，原话是，‘谁抽到你们小区，真是太幸运了’！”同样对小区建设者表示感激的，还有徐家村回迁居民的相关代表，黄世英告诉记者，很多人见到他们公司的人，都会由衷地说声谢谢。

　　“将心比心”才能打动“民心”

　　据介绍，青岛房地产开发实业有限公司是青岛市保障房建设的知名企业，建设开发了青岛市相当比例的安居保障性小区，包括洪山坡小区、浮山后四小区，六小区等知名的优秀安居小区都有他们的建设身影。安居保障类住房建设占去了该公司总业务量的70%。

　　“我们建设的小区，大多是安居类小区，也就是所谓的民心工程！这就要求我们承担更多的社会责任！”黄世英告诉记者，“这个社会责任就要求我们必须把房子盖好，让老百姓满意，让居住者感受到社会的公平和温暖，让政府的很多政策措施能够得到老百姓的理解！”

　　一直以来，房地产开发实业有限公司最注重的就是从普通居住者的角度出发去考虑问题，去盖出他们真正需要的房子。黄世英说：“安居工程就是要让他们住进比以前好，甚至不比周边中高收入者差的房子里去，这就是安居工程建设者必须自觉达到的标准！”

　　记者 魏建华 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘宝中]