五大板块引领平度2013楼市发展 潜力楼盘盘点

　　2012年即将过去，回顾平度楼市2012的历程，可谓是一波三折。经历了年初的寒冬，五六月份的回暖，成色稍逊的“金九银十”，及年终翘尾，平度楼市也即将进入 2013年。2013年，平度楼市将何去何从，让我们拭目以待。

　　上半年蛰伏，下半年发力

　　2012年，可谓是平度楼市形势最严峻的一年。记者了解到，截至12月23日，2012年平度新房成交量达4737套，其中住宅 4285套，办公36套，商铺413套。而在销量方面，平度楼市也是一波三折 ，上半年成交偏少，成交量爆发主要集中在下半年。

　　根据青岛网上房地产公布的数据，2012年前4个月，月均成交量不足200套。进入5月份，随着政策的松动，平度楼市也出现了复苏迹象。5月份平度新房成交量达342套，出现了“红五月”的状况，而6月份，平度楼市状况进一步好转，不少刚需置业者踏上了购房之旅，成交量达411套。从总体上说，上半年新房销售量不足全年销售总量的三分之一。

　　进入下半年，平度楼市延续了五六月份的良好态势，在7月份达到了一个小高潮，新房成交量达 486套。可是好景不长，8月份成交量又开始下滑，“金九”成色也稍显不足，但是这似乎是在为“银十”聚力，10月份平度楼市开始爆发 ，成交达 595套，而11月份更是达到744套，创2012年月成交量新高。进入12月份，平度楼市也呈现出“翘尾”的态势。

　　旧城板块老城新貌，配套完善

　　2012年平度市加快了旧城改造的进度，先后确定了红旗路两侧、常州路西侧、开发区大李家疃等八大片区改造项目，这些区域的改造将给平度旧城区带来一个时尚、现代的新面貌。随着平度市政府的迁出和旧城改造项目的推进，平度旧城区的楼盘也成为消费者购房的一大选择。平度中心城区不但拥有完善的公共交通，而且拥有学校、医院等其他配套设施，更重要的是中心城区拥有其他区位无可比拟的商业配套。

　　随着旧城改造的推进 ，龙腾·天下城项目、平度·万科城项目相继开盘热销，给平度房地产市场注入了强心剂。而2013年，平度市将加大旧城改造项目的推进力度，龙腾·天下城、平度·万科城等项目后期的建设，必将带动平度房地产较大发展。而新增的白果园、代家庄片区改造，也让不少喜欢住在平度城区北部的居民有了新选择。这一区域靠近平度一中 、九中等名校，西关中学、西关小学等学校也近在咫尺，是许多想要购买学区房的置业者的不错选择。

　　潜力楼盘

　　平度·万科城：项目位于常州路与红旗路交会处以南，红旗路为平度文化主干道，常州路为平度商务主干道，东至苏州路品牌一条街，南侧为胜利路步行街，西至扬州路商业街，该区域将人文环境、自然环境、教育氛围集聚一身，拥有不可复制的地理优势，凝聚一城优越，静享城市之美。

　　龙腾·天下城：项目规划总建筑面积 40.35万平米，主要由购物中心、商业街区、沿街网点、酒店式公寓、LOFT复式公寓、高层住宅、酒店、写字楼等多种业态组成，集购物、居住、休闲、娱乐为一体，创造一种开放互动、轻松动感、时尚多彩的现代街区生活，倾力打造平度最具商业魅力、最具投资价值的城市综合体项目。