12月25日，市民孙先生给本报打来电话，称胶州市翰林苑小区的原物业公司与新物业公司交接出现问题。接到热线后，记者随后赶到现场，了解到该小区原物业公司早已和小区停止了服务合同，但是一直不肯和新物业公司交接，导致新的物业公司无法进入该小区。最终在胶州市物业办的调解下，原物业公司同意进行交接，保证尽快将所有手续办理完毕。
新业委会要求换物业遇阻
“我们这小区要换物业，可是原来的物业公司就是不肯交接。”家住胶州市翰林苑小区的孙先生致电本报热线83982811反映，称原来为该小区服务的青岛宇兴物业公司胶州服务处，因为治安、环境等方面的问题，小区居民反映强烈，想要更换新的物业公司。
但是从去年4月17日该小区成立业主大会、选举业主委员会以来，就一直和原物业公司协商整改，却没有见到任何成效。无奈之下更换物业公司的事情就一拖再拖，但是居住在小区内的业主反映却越来越大。到了今年9月份重新选举了业主委员会成员，又重新选出了物业公司，就致函原物业公司通知其因为物业管理不达标，要更换新的物业公司。到了12月25日的时候，新的物业公司准备入驻该小区，但是原物业公司就是不肯交接。“因为没有接到上级主管公司的通知。”孙先生称当时该物业公司就这样答复。
监控损坏，私家车被砸
“为了维护小区全体居民的利益，我们现在选出了新的物业公司，准备入驻小区为各位业主服务。”该小区业主委员会李主任介绍，2002年前后该小区建好后，就由青岛宇星物业公司胶州服务处对该小区进行管理，从2009年开始，无论是小区居民还是外来人员可以随意出入小区，门卫不闻不问，小区内的乱停车、乱扔垃圾现象也很严重。该小区业主委员会的一位工作人员介绍，从2009年的时候开始，小区居民陆陆续续和物业公司进行商谈，要求他们进行整改，但是一直未见成效。
而且小区内的所有摄像头、红外线都不能使用了，导致小区内的治安环境比较混乱。“最严重的一次，一晚上小区内18辆私家车被砸。”一位居住在小区内的居民告诉记者，为此事他们专门找过物业公司，但是因为监控不能使用，所以根本找不到是谁作的案。
经过调解老物业同意交接
到了12月25日的时候，新的物业公司来到该小区准备入驻。但是却和原物业公司闹起了矛盾，小区居民随即给本报打来求助电话。记者赶到现场后，看到两家物业公司因为小区交接的问题而闹起了矛盾。随后记者又联系了胶州市物业办，经过工作人员的调解，最终原物业公司同意将相关材料交给新物业公司，并承诺尽快搬出小区。
对此，胶州市物业办工作人员介绍，根据《物权法》等相关法律法规，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，经过业主大会的决议可以选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，对于建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。而且该小区原物业公司早已经和该小区没有了物业服务合同，所以早已经不存在服务关系，应该撤出该小区，让新物业公司入驻为小区居民服务。
文/图 记者 马云帅 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
