宁夏路28号筒子楼属于仲家洼西遗留片改造项目范围，该项目目前已列入市北区危旧房五年改造计划(暂未列入2013年的改造计划)；宁化路片区已列入2013年危旧房改造计划。房屋征收实施部门已按照有关规定，进行了征询改造意愿，同意改造户数已超过80%的，目前正在办理地块改造前期手续……近日，市规划局、市国土资源和房屋管理局等部门对市长信箱的网友咨询进行了公开答复。据介绍，以经济适用住房名义用于拆迁安置的上市交易不受年限限制，首次上市交易时不需缴纳土地收益金。
70年代筒子楼将要拆迁改造
“我们是市北区宁夏路28号的居民，宁夏路28号是上世纪70年代的筒子楼，至今已破旧不堪，冬天饮用水常常被冻住，室内温度也就5摄氏度左右，条件十分艰苦，不知道市政府在2013年是否有机会拆迁或改造宁夏路28号。”1月3日，一名网友在线咨询道。1月6日，市规划局相关工作人员答复说，“经市规划局与市北区政府相关部门联系，获悉宁夏路28号筒子楼属于仲家洼西遗留片改造项目范围，该项目目前已列入市北区危旧房五年改造计划(暂未列入2013年的改造计划)。”
另外，鞍北片拆迁方面，目前已列入危旧房改造计划。房屋征收实施部门已按照有关规定，进行了征询改造意愿，同意改造户数已超过80%的，目前正在办理地块改造前期手续；办理前期手续后，将进行第二轮征询房屋征收补偿方案意见，在一定时间内，签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议的居民数超过95%的进入实施改造阶段。房屋征收实施部门按照有关规定，确定征收工作具体时间。
“我是宁化路居民，宁化路说拆迁说了多少年，调查也调查过好多回了，但最后都没有音信了。家里的老人都快90岁了，一直住在这里，现在腿脚不便连楼都下不去了，老人渴望能经常下去晒晒太阳，渴望有电梯的房子，希望能在百年之前住上新房。希望领导们听到我们的呼声，现在房子这样旧，结婚也不值得装修，又没有额外的钱再买新房，就一直凑合着住。没暖气几十年，一直生炉子，今年说改造暖气，本来想说总要拆迁不要花这个钱了，但是不想老人受委屈，老人活了一辈子没享受过集体供暖，所以交了钱改造了暖气。请领导们不要因为暖气改造了就不管我们这片了，改造暖气的钱我们不要补偿的，我们就是希望老人能过一天舒服一天。希望我们的孩子能诞生在新房里，希望领导重视我们群众的呼声。”
对此，相关部门答复说，经落实，宁化路片区已列入2013年危旧房改造计划。房屋征收实施部门已按照有关规定，进行了征询改造意愿，同意改造户数已超过80% 的，目前正在办理地块改造前期手续；办理前期手续后，将进行第二轮征询房屋征收补偿方案意见，在一定时间内，签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议的居民数超过95% 的进入实施改造阶段。
安置经适房上市不受限制
记者了解到，市国土资源房管局进行了落实，关于经济适用房土地性质，依据有关规定，经济适用住房建设用地以划拨方式供应，没有使用年限的限制。商品住房建设用地为出让地，使用年限一般为70年。
关于以经济适用住房和限价商品住房名义用于拆迁安置用房的权属登记和上市交易等相关政策，已形成了明确意见。对于以经济适用住房名义用于拆迁安置的在《房地产权证》房屋性质栏中标注为“经济适用住房(拆迁安置房)”；上市交易不受年限限制，首次上市交易时不需缴纳土地收益金，土地使用权类型保留划拨。转让后再次上市交易时，每次均按成交价格总额的1%交纳土地收益金。对于以限价商品住房名义用于拆迁安置的在《房地产权证》房屋性质栏中标注为“限价商品住房(拆迁安置房)”；上市交易不受年限限制，上市交易时免收土地收益金。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
