住房是百姓生活的必需品,不少代表委员认为房价限购政策应继续。(资料图)
眼巴巴盼着房价降下来的市民,2013年会大失所望吗?几乎每个人都会跟房子打交道,房价、限购等话题也成为今年市两会上的热点话题。已经调控了两年的楼市,去年年末开始翘尾巴。在这种情况下,青岛的楼市政策是否会有变化?房地产调控提出要让房价回到合理价位 ,那么最终房价会回归到何处?在两会上,代表委员们就楼市“四大热点”各抒己见,不少观点针锋相对。
两会声音 限购令对于买房倒卖的人可以起到限制作用,防止哄抬房价。宏观调控还是不能放松,一旦放松就会让人钻了空子。
——市政协委员、青岛海关副关长邹朝银
今年房价肯定涨,因为今年的成本增加了,从工人的工资到住房还有各种保险 ,都比以前高了,预计能上涨5%到10%。
——市人大代表、青岛市一宅建设集团股份有限公司总经理谭海明
调控不能松 VS 适度放开高端房 经过两年的宏观调控,房价的大起大落基本被控制住,那在去年年末房地产市场出现翘尾的现象后,今年的宏观调控政策会不会出现松动?两会上,这一问题引起热议,有的代表委员认为调控应该继续加把劲,也有人认为限购政策应该局部微调。
市政协委员、青岛海关副关长邹朝银认为,现在的限购政策是合理的。“限购令对于买房倒卖的人可以起到限制作用,防止哄抬房价。宏观调控还是不能放松,一旦放松就会让人钻了空子。”邹朝银称,2008年以前他一直在厦门工作,在厦门的10个年头他看着厦门的房价被很多外来商人给抬高了,如今青岛的房价也比较高,所以宏观调控还是不能放松。
市政协委员、青岛德才装饰安装工程有限公司董事长叶德才表示,现在房地产需要适度的宏观调控。“现在全球背景下外贸等行业都不景气,而房地产还是促进内需的支柱产业之一,在推行政策限制房价的同时,还需要政府制定出合适的政策,找到一个合适的平衡点,既对老百姓有利,也能支持房地产的发展。”
“调控应该是阶段性的,应考虑到房地产是经济发展的晴雨表。”1996年就做过房地产开发的市人大代表、交运集团董事长刘永康说,保障性住房和普通商品房应该限购,对炒房行为要加以控制,但是位于塔尖上的高端房产,可以适度放开。
市政协委员、青岛恒丰实业有限公司监事会主席张健则认为,限购令是政府的一种无奈之举,对于调控房价起到了积极作用,但是此法不应该长期使用。“我觉得限购令应该很快取消,房子作为一种特殊的商品应该回归市场,按照市场规律来走。”张健说。