解读 三大板块敲定规划意向 根据规划，
红岛经济区及周边区域分为三个板块，分别为红岛板块、河套板块、高新区板块。
红岛板块 建高端接待中心打造岛城新八大关 将规划建设集滨海旅游、会议接待、文化创意 、商务办公等功能于一体的活力、宜居 、生态岛。
空间布局上，以中央生态绿廊为间隔，南部沿滨海岸线，组团布局公共功能中心、旅游度假及休闲娱乐设施，北部为居住功能区。规划总用地约30平方公里，其中，居住用地718公顷(包括村庄安置用地 295.5公顷)；公共管理与公共服务设施用地171.9公顷；商业服务业设施用地437.06公顷。
经济管理及商务服务中心：片区位于胶州湾中轴线北端，紧临胶州湾岸线，东接岙东路，北临青云宫，区位条件优越，交通疏解条件便利，占地规模约2.0平方公里，主要功能包括公共管理、政务会议、市民服务、配套办公与居住及公园广场。
国际会议中心：处于红岛西南岬角，三面环水，礁石岸线保存完整，自然植被保育良好，用地独立，环境静谧，占地规模约80公顷，主要功能包括国际会议、酒店服务、旅游休闲及公园广场，容积率约0.4；建筑规模：共计不少于30万平方米。规划建设内容：星级酒店、商务酒店、以及餐饮、娱乐、商业、文化、展览、停车场等配套服务设施，满足接待大型国际性会议的要求。
高端接待中心(新八大关)：占地规模约80公顷，建筑规模约19.5万平方米，平均容积率0.25左右，规划建设内容为综合接待服务中心12万平方米、规划展览馆2万平方米、接待设施3万平方米、其他附属设施 2.5万平方米。
文化中心：占地规模约120公顷，建筑规模约60万平方米，平均容积率0.5左右，规划建设内容为文化中心、博物馆、展览馆等文化设施建筑面积约30万平方米；酒店、商业等配套设施建筑面积约30万平方米。
红岛蓝海湾项目：占地规模约130公顷，建筑规模约160万平方米，平均容积率为1.2左右。
河套板块 承载国际级赛事建国字号集训基地 沽河生态水城项目：该项目位于青岛市红岛经济区河套街道青兰高速路以北 、正阳西路以南、大沽河以东区域。区域综合开发面积约6000亩，其中旧村址面积1890亩，拟开发的平均容积率约2.0。区域内有山角社区、上瞳社区和下瞳社区，共有居民3175户，人口8117人。
CBD 商务中心配套生活服务区综合开发项目：该项目位于青岛市红岛经济区河套街道双积路以南、将军花园以东、前海路以北区域。区域综合开发面积约3000亩。其中旧村址面积620亩，拟开发平均容积率约2.6。区域内有潮海东社区和潮海西社区，共有居民1652户，人口3833人。
桃源河现代生态综合开发项目：该项目位于红岛经济区河套街道正阳西路以北 、大沽河以东、北接胶州市区域。区域综合开发面积约17000亩，其中旧村址面积1745亩，拟开发的平均容积约1.0。区域内有大涧东社区、小涧西社区。共有居民3530户，人口9211人。
罗家营社区旧村改造项目：该项目位于青岛市红岛经济区河套街道前海路以北 、青兰高速公路以南、大沽河以东区域。区域综合开发面积约1800亩，其中旧村址面积643亩，拟开发平均容积1.5。罗家营社区共有居民1380户，人口3446人。
西河套社区旧村改造项目：该项目位于青岛市红岛经济区河套街道办事处以南、龙海路以东、青兰高速公路以北区域。区域开发面积约660亩，其中村址面积218亩，拟开发平均容积率约1.5。西河套社区共有居民552户，人口1300人，民房533处。
奥体中心：规划占地面积约127公顷，计划总投资约50~60亿元。项目建成后可以承办国际级大型体育赛事，成为国家奥体项目集训基地、体育经济中心和群众运动健身乐园。
高新区板块 CBD项目引领带动大青岛经济发展 高新区岙东路与河东路交叉路口城市综合体：该项目用地性质为商住用地，容积率3，用地面积约17000平方米，建筑面积约5万平方米。
墨水河湿地休闲运动公园：该项目紧邻高新区核心发展区域。位于洪江河、墨水河、白沙河三条河流入海口，占地面积约2平方公里。拟通过与部分居住用地捆绑开发，建设成为以休闲运动、旅游观光、科普教育为主题的生态湿地公园。居住用地占地面积为18.08公顷，平均容积率为1.6，建筑面积为28.93万平方米。
星级酒店项目：该项目位于软件及信息产业区，紧邻海月湖。规划用地性质为商业用地，总占地面积为19.4公顷，平均容积率1.8，建筑面积约34.92万平方米。
中央智力岛商务区：中央智力岛位于高新区中片区核心位置，外围与葫芦港、祥茂河、海月湖水系贯通。规划用地性质以商业、商务办公用地为主，总占地面积为64公顷，平均容积率4.0左右，建筑面积约256万平方米。
人才公寓：2012~2016年规划建设人才公寓 200万平方米，用地面积约100公顷，总投资约90亿元，目前已开工建设29万平方米。项目建成后可以供人才公寓 25000套。
生态地产开发：充分利用西片区生态间隔带优越的地理环境，结合万亩林场的天然氧吧、滨海景观、646公顷生态湿地资源开发及其配套管理用房建设，规划用地约92.7万平方米，计划未来五年时间逐步开发大型高端商住项目，配以45万平方米商业用地规划。
CBD 项目：根据初步项目，为满足红岛经济区高端商务、金融服务需要，拉动新区整体商业环境，充分发挥总部经济对大青岛经济发展的引领带动作用，计划在西片区规划区域内通过BT、BOT等合作模式，开发占地面积约130公顷，总建筑面积200万平方米的中央商务区。
西部片区土地一级开发：以高投集团为主体，通过银行融资、信托融资、债券融资等多种融资形式，联合国内知名企业，筹集开发建设资金 50~60亿元，通过滚动开发逐步完成西部片区内市政道路、管网建设、岸线整治集生态湿地开发等建设内容，实现对西部片区1500公顷土地的一级开发。记者 王元孔 实习生 于翼飞
