在楼市一片回暖之声中，新
国五条的降临使得
开发商头上又被加紧了“紧箍咒”。
据数据显示，春节前后，一线城市房价剧烈飙升，尤其是北京，看房市民在微博抱怨"涨疯了！"，包括新房和二手房，某报记者在调查中发现，同样户型的两套二手房源的报价相差达20万！市民直叹业主要价“高得莫名其妙”。
因此，这时候出台的新国五条或正是为了平抑人们的恐慌情绪，压制开发商对房价的上涨预期；目的在于使部分购房者陷入观望，导致成交回落，平稳市场。
关于楼市调控“国五条”，和之前出前的各项政策对比，业界普遍认为这些措施多是已有的政策，属于再次强调调控意向和决心，并且没有具体的实施措施，因此对后市影响不会很明显。“除非接下来出台具体的执行措施，比如说限购再加紧，之前传说的二套房首付7成等，但是现在看来，这些还没出现，所以一切都需看政府接下来的动态。”业内人士如此谈到。
至于青岛，作为一个二线城市，房价虽然不如北上广等一线城市攀升之快，但是在国内也属于高房价行列。2012年度是楼市调控以来最严峻的一年，青岛住房交易市场仍然是较为平稳的，随着开发商的打折优惠和大量放量，成交量总体维持在不错的范围。根据1月份全国价格指数，
青岛新房已经连着两月上涨，结合青岛本地市场，新大鳄不断来青、开发商凶猛拿地的现状，房价上涨已然不只是一个传说了，楼市小阳春或成真，市场复苏几成定局。
那么这个时候出台的新国五条，对青岛开发商的影响如何呢？记者调查中发现，开发商普遍认为看后续发展。楼市资深分析人士张百忍认为，“解决房价问题需要解决供求关系、拿地成本等根本问题，这些无法解决，房价就难以平抑。新国五条是政府对调控决心的再次表示，是对调控意向的加码，更是对一线城市过快上涨的一种应对，但是对当前青岛市场影响较小。”
相关链接： 青岛楼市专家应邀在线访谈 新国五条犀利解码 春节刚过，新一轮楼市调控立刻出台。本月20日，国务院针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显的情况，研究出台了楼市“新国五条”，这被众多房产业内人士看作是，楼市调控政策的又一轮升级或者加码。针对当前的楼市热点，青岛房地产经理人俱乐部副秘书长刘博、山东太平洋房屋青岛市场不经理郝银广、青岛合建行房地产营销有限公司总经理吴云海三位青岛资深房产业内人士将于25日周一下午14:00-15:30做客
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据了解，自2009年12月份以来，房地产调控政策经历了五轮不同程度的升级或者加码。每次楼市调控政策的出台，都对房地产市场销量、价格走势等产生了不同程度的影响。随着“新国五条”的出台，此前一直被开发商广泛看好的2013年楼市再度披上迷离的面纱。“新国五条”为何在两年后出现？会对2013房地产市场产生怎样的影响呢？开发商会如何应对？新建商品房、二手房价格走势将会何去何从？准备购房的市民该如何趋利避害？网友可通过
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具体访谈时间为2月25日周一下午14:00-15:30。欢迎网友踊跃参与。
