在工商执法人员的一再要求下，中介拿出了几份没有签订的合同样本 。执法人员在看了几份后告诉记者，龚女士签订的那份《购买意向书》在违约责任里，如买方反悔不买上述房屋致使交易不成功的，卖方不退还定金(原
意向金)。对此卖方自愿从将收到的定金中取出50%作为居间方的劳务费用。而如果因为卖方的原因没有完成交易，他们也将收取50%的居间方劳务费用。合同里面写清楚了买卖双方的责任，而他们居间方没有任何的责任，这属于明显的“霸王条款”。
■处理消费者拿回意向金 对于龚女士的投诉，中介表示，签合同时写清楚了 ，他们所收的意向都是不会退的。工商人员告诉记者，根据《房地产经纪管理办法》第十九条规定，“房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。”《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”当事人作为房地产经纪机构如果未能居间成功，则只能收取必要费用，而当事人却以格式条款的形式规定了收取服务佣金，即无论是否居间成功，当事人都可以获得报酬，显然违反了公平原则，加重了消费者的责任。
工商执法人员在检查各项购房合同时，发现都存在“霸王条款”内容，工商机关责令当事人立即修改合同格式，并对其进行严厉的行政处罚，同时对其他中介房产进行排查。经过本报记者协调和工商人员帮助，消费者拿回了5000元意向金。 文/图 记者 董皓
（来源：半岛网-半岛都市报）
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