根据住建部要求，各地方的“国五条”
细则需要在3月底出台。这意味着岛城版的细则越来越近。记者3月30日采访了解到，青岛版实施细则仍在酝酿之中，似乎还没有到最后出台的时刻。但随着广东、北京等地陆续出台实施细则，对政策的恐慌依旧在延续，尽管已经到了月底，仍有不少市民因担忧细则落地，忙于办理房产过户。
经纪人店长帮排队过户 30日，青岛市房地产交易中心再次迎来了过户高峰。“为了应对这波始自月初的过户高峰，交易中心的工作人员周末一直在加班，今天上午来办理业务的市民不下200组。”青岛市房地产交易中心的工作人员说。来自市北、黄岛和崂山交易处的统计显示，尽管是周末，但前来办证的市民并没有减少。
“客户催得急，如果不能在月底办理完手续，房子就不买了。”科威国际不动产的经纪人小张说，迫于压力，他们店的不少店长和经纪人一起加入排队的行列，以免到手的订单“黄了”。从当天排队的情况来看，交易大厅里不少身穿工作服的经纪人穿梭往来，帮助客户办理相关的手续。
根据青岛市房地产交易中心的统计数据，周末的网签数量依旧维持在高位。其中30日当天新房成交了539套，二手房签约了291套。“这个月无论是新房还是二手房，都已经超过了1万套。”青岛市房地产交易中心工作人员说。
担心细则出台打压市场 尽管青岛版的细则还没有出台，但不少经纪人在面对3月份的签约高峰时，已经表示了担心。
对经纪人小张来说，不期而至的成交高峰像是天上掉了一个“金馅儿饼”。“很多原本犹豫不决的市民，因为担心二手房交易所得20%的个税会增加购房成本，交易双方都在抓住‘国五条’实施细则出台前的最后机会，突击买房。”小张说，订单量的高走，让他不少同事一个月的成交量能达到500多万元，总佣金额达到10万元。
突然鼓起来的“钱包”，让经纪人在狂喜的同时，也开始为未来的市场走势而忐忑不安。“青岛的细则正式出台实施后，二手房的交易量肯定要下降，这个月赚的，不过是提前的透支。”21世纪不动产的一位经纪人说，未来几个月，中介公司的苦日子可能要继续，甚至会迎来新一波的行业洗牌。
限购范围或扩大到全市 此前，住建部要求，各地方的“国五条”细则需要在3月底出台。而广东、北京等地已经率先公布了地方版的实施细则。
离着青岛版细则出台的时间越来越近，参照广东、北京等地的细则方案，不少业内人士也对青岛版的细则做出了判断。“青岛版的细则会在限购的执行方面更加严厉，限购的范围可能会扩大到全市；个人转让住房所得按照20%征税也会执行，但会区别对待，出售五年以上唯一住房会免征个税；青岛籍单身人士限购二套房的可能性不大；二套房贷首付款比例提高的可能性不大，改善性需求仍会受到照顾。”市南区一家地产营销机构的刘经理说。
出于对限购范围扩大的担忧，包括胶州、即墨、莱西等地的新房成交量持续走高，都维持在百套左右。
