影响将首先体现在中端市场 地方版楼市调控政策密集出台，将对市场产生怎样的影响？
张大伟认为，改善需求受到影响最大。他说：“各地的政策都明显影响了第二套房，也就是改善性需求，信贷等政策也明显收紧。预计对市场的影响也将首先体现在中端市场。”
刘卫民认为，更严格的限购、信贷和税收政策将为住房市场降温。他表示，在 3月份“
国五条”出台后几周内，部分城市的二手房交易量出现“末班车”效应，交易量大幅上升。随着各地调控
细则出台和相关政策明确，这种短期效应将逐渐消失。由于限购区域扩大、限购标准提高，将打破一些城市的住房供求格局，住房市场将面临新一轮的调整和平衡过程。
刘卫民说：“在地方细则出台和实际效果发挥之前，买房者持币观望的心态将会增强，导致在未来一段时间市场温度可能有所下降。”据新华社
■北京买房故事 卖主新政前夜突降15万买主“飞车”没赶上网签
“业主同意降价了，275万快来签吧！”3月30日晚11时01分，家住望京西园四区的王先生突然接到中介的电话。
此前，王先生和爱人在中介的带领下，看中了望京花家地南里的一套68平方米小三居，业主报价300万，夫妻二人觉得太高，于是当晚便约卖家面谈，并表示270万就买。
“您这不是唯一住房，很可能国五条出来后要交20%的税。您现在便宜点卖，咱提前网签，您绝对划算。”从国五条
落地起，王先生和爱人便一直关注着新政的动向，说服起卖家来也显得非常专业。
“最多降10万，新政出台后，大不了不卖了转租。”卖家回答说。尽管此后两天，中介也多次与双方沟通，但买、卖双方都互不让价。
3月30日下午5时许，京版国五条细则出台。“看了半晚上细则，又和老公商量了半晚上，我们决定降价。”3月30日晚11时，卖方表示，降价15万元将此房出售，并可赠送室内家具、家电。
