以前真没想过花生油还得买
土地刚刚转手，村民有些不习惯
快报记者 卢健 摄影
“以前真没想过，俺们庄稼人吃花生油得从兜里掏钱买。”在北格庄村，66岁的老孙说，将家里6亩地卖出去后总感觉不习惯，往年灶台旁那几大桶油都是用自家花生榨的，但从今年开始他们就得像城里人一样跑去超市买油了。记者了解到，因为一个大型农业项目要在院格庄街道落户，包括北格庄村在内的五个村庄共一万亩土地从农民手中流转了出去，没了土地，打工对农民来说不再可有可无，而面对公司的“铁制度”，闲散惯了的庄稼人还有一些不适应。
村民聚一块，不聊农活聊工资
3月31日中午 ，院格庄村村头停了五六辆等待客人的面包车。因为有一个大型农业项目要在院格庄街道的几个村庄落户，村子里的陌生面孔一下子多了起来，也将载客这样一个行业拉动起来。林海涛就是其中一辆面包车的车主，去年他和母亲把家里的两亩地卖掉后，就偶尔出来靠送客赚点钱。“拉一次客10块钱，一天赚个100块左右吧。”林海涛扫了一眼院格庄村子里一座座新盖的沿街房说，一些村民把地流转后，都开始瞪着眼睛找新的活干，这不村里才多了不少饭店、理发店。
在距离院格庄村几里外的北格庄村，一个卖菜的摊前聚集了七八名村民。“你这活儿清闲，扫一下街道一个月就能拿800块。”“清闲啥，我这天天打扫，你每周能休息两天，一个月还能拿1000块钱！”“你这不是在村里干嘛，我在那么老远的居民小区里，一周才能回来一次。”一名衣服上印着“小红帽”的中年妇女说，村民把地租出去之后，都开始找活儿干，她和丈夫在村里打扫卫生，不少妇女去附近的服装厂上班，一些男性则跟着包工头干个瓦匠或者去参与园林绿化。
种地不挣钱，月租七百还可以
对于去年租土地一事，院格庄村的林海涛看来并不是什么大事。“不用两天就完事了。”林海涛说，他家租地是去年的事，“村里的喇叭广播一下，哪儿的地在征用范围内了，明天去量地，谁家有地的准时过去……”林海涛说，第二天量完地，在场的村民就在纸上签了字，表示同意租地。
说起租地，北格庄村村民老孙记得很清楚。“去年这个时候，村干部来家里说有公司要在村里建项目，一年一亩地给700块租金，租就按个手印。”老孙说，她和其他村民一样当场就按了手印，家里那6亩土地就这样交到了别人手里。
“种地没什么道道儿。”老孙说，拿种花生来说，一亩地能种出500斤花生，按照3.5元一斤算能卖1750块，但成本却不少，一亩地起码要用一包化肥，200多块，花钱请人进行机械化耕地又要花掉100块，再加上种子、农药、地膜等，光成本就得六七百块，算下来一亩地也就收入1000块钱。“和700块钱就差了300块。租金要是能多给些就好了，不过又不用出力，七百就七百吧。”老孙说。
租金能浮动，粮价涨就跟着涨
“我们和铺拉谷签的合同里写着一亩地一年租金700块，这些钱全给老百姓了。”北格庄村村委会主任安风华说，因为铺拉谷酒庄这个农业项目由莱山区政府支持，他们村委很放心，北格庄村一共有8个生产队，每个生产队有4名村民代表，北格庄村
土地流转的项目由这32名村民代表全体通过，“之后生产队长再挨家挨户征求村民意见，问他们同不同意流转。”安风华给记者展示了几份合同，合同显示，目前北格庄村流转给铺拉谷公司的土地总共有2210亩。
“这2210亩都是塂 地，租金全部是每亩地一年700块钱。”村委会会计说，以一份76亩土地的承包合同为例，铺拉谷公司向村委会支付的承包费按照每年每亩300公斤小麦的市值（参照国家公布的本地区粮食局当年的小麦收储价格）计算，拿2012年来说，这一部分能得到600块钱，此外，根据一份北格庄村村委会和铺拉谷签订的协议书，鉴于村委会需要协调村民关系等，铺拉谷每年每亩地还要支付100元给村委会，这些钱村委会也全部交给村民。“要是国家提高了小麦最低收购价，租金也能涨，合同里写得很清楚，按照当年的小麦收储价算。”安风华说。
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中央一号文件鼓励土地流转
2004年，国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定》，其中关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定，强调“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”。
2013年1月，中共中央 、国务院发布了关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见的一号文件。文件要求，坚持依法自愿有偿原则，引导农村土地承包经营权有序流转，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营。
全国两会期间，全国政协委员、中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，依法、自愿、有偿是土地流转的基本原则，实践中有些地方违背这些原则，目前特别要注意两大问题：一是片面追求规模化倾向，提倡适度规模经营；二是现在越来越多的城市工商资本进入农业，对此要设定准入门槛，原则上不鼓励工商资本长时间大面积租赁农民土地，准入后要进行监督，防止非粮化 、非农化倾向。
陈锡文说，一号文件提出，鼓励家庭农场等多种形式的土地适度规模经营。以资本为主导的雇工农业，带来了生产关系和社会关系的转变，由此带来的社会问题要进一步观察研究。
