本报讯(记者 纪尚昆) 受“国五条”影响，
即墨3月份
房产交易量大幅度增长。记者从即墨市房产管理处了解到，即墨3月份新建商品住宅成交2393套，同比增长近10倍，二手房交易量692套，同比增长近2倍。据悉，即墨3月份一手房交易如此火爆，一方面受政策影响，另外668套农村经济适用房在当月完成交易，也在一定程度上推高了成交量。
“国五条”出台后，即墨的新建住房市场十分火爆，市民大厅房产交易区域内一直挤满了办理业务的市民。4月1日，记者从即墨市房产管理处了解到，3月份即墨全市新建住房成交2393套，住宅面积25.11万平方米，而2月份成交量335套，成交量环比增长6倍多；2012年3月份成交量221套，同比增长近10倍。
受“国五条”中“20%个税”政策的影响，即墨的二手市场也出现了很高的成交量。据统计，3月份即墨二手房成交量达到692套，住宅面积6.5万平方米，2月份成交量为321套，环比增长1倍多；2012年3月份成交量为232套，同比增加近2倍。
即墨新建商品住房成交量为何能达到如此高的数字？记者咨询了即墨市房产管理处的工作人员，他告诉记者，主要原因还是受政策影响，另外，这2393套新建住房中有668套是农村经济适用房，田横岛省级旅游度假区、鳌山卫街道等地的农村经济适用房楼盘在2月份相继开盘，集中在3月份办证，这在一定程度上推高了新建商品住房的成交量。
业内人士分析认为，
新房成交火爆主要受契税政策影响，之前有消息表示4月1日将上调契税，使得不少买新房的市民突击进行网签。另外，“20%个税”政策影响二手房市场，使部分原本计划购买二手房的人转向了一手房市场，一定程度上推动了一手房市场的交易。
“受新政影响，在刚刚过去的3月份中，即墨出现了一股房产交易的热潮。为赶在细则出台前完成过户，个别市民甚至携带被褥连夜在市民大厅门前等候。”即墨市房产管理处相关负责人介绍，在刚刚过去的3月份中，房产处在市民大厅的业务窗口也迎接了巨大挑战。
“为了确保房产交易平稳有序，我们增加了6个办事窗口，其中服务台窗口3个，房屋专项维修基金窗口1个，房产交易窗口1个，房产查询窗口1个。”相关负责人告诉记者，房产处安排专人负责发号，在核实材料齐全后才准予发放号牌，提高了号牌的实际利用率，减少市民和工作人员不必要的时间消耗。“窗口工作人员每天提前半个小时上班，晚半个小时下班，白天主要负责材料的审核和收取，晚上再加班对信息进行录入。”相关负责人说。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
