编者按：4月12日上午，喧天的锣鼓响震在青岛国际会展中心，备受瞩目的第十一届青岛春季房展正式拉开帷幕，数十家开发商，近百楼盘浓墨重彩，惊爆眼球；现场除了耳闻能详的名盘、老盘外，新盘也大量涌现，其中不乏城市新地标、品质大盘、高端别墅等。在本次展会上，半岛网房产频道对青建海宁置业有限公司执行总经理
翟滨进行了专访。
青建海宁置业有限公司执行总经理翟滨
半岛网房产频道：很高兴接受我们这个采访，请您介绍下青建太阳岛这个产品？ 翟总：青建太阳岛这个项目是去年10月8号开盘，我们的总体的销售思路是低开高走，目前来说实现了按既定的计划执行。青建太阳岛的住宅有两栋楼，一共238户。办公类的产品，关于LOFT，我们一共是665套，目前成交均价在16500元/平左右。商铺现在可售的面积100平以下基本售罄，在售的多是一些集中式的面积较大、总价较高的项目，价格基本上在40000到50000之间，目前从成交的LOFT办公类的客户分析，基本上95%都是投资和办公类的。
半岛网房产频道：您认为青建太阳岛的特色和优势是什么？ 翟总：第一个是区域。我们之所以用7200万的地价拿下这个项目，看好的也是这个区域的发展，当时溢价率比较高，但是考虑到四方区的东部，特别是新都心的区域，从它的地理位置上应该是青岛市的核心地段，是个地理的中心，但是当年它是进出青岛市的一个进站，但是通过这几十年的发展，现在慢慢的不仅是一个地理的中心，未来可能也是一个经济中心。现在市北和四方区合并之后，它成了两个区的中心地段。
第二是交通，M3号线是正在建设中的地铁线，一共22个站点，青建太阳岛正好是第11站，到火车南站和火车北站是个等距的关系，地铁将来的开通一定能改变青岛人的生活习惯，像在城阳、李沧，有很多居民可以实现通过地铁每天晚上来回，很方便；另外，随着将来地铁的投入使用，政府的投资和社会的投资都将会沿着地铁线来覆盖，所以说青建太阳岛当年拿地也是考虑在城市建设期间战略先行的战略。
第三是这个项目的本身，青建太阳岛是一个商业战略比较高的项目，但是它的总体的体量不大，是一个小型的社区型的，考虑到它的地理位置，考虑到它的交通，所以我们做了三个业态：办公，商务、住宅，在连通地铁站地下三层还有一个佳世客超市，这个超市直接定位于周边生活必需品的提供和二次加工，这样的话，超市、办公、商铺、住宅正好可以实现一个互补。
半岛网房产频道：青建太阳岛什么时候可以交房？ 翟总：商品房是2014年的10月31号交付。经济适用房可以优先于商品房先交，是2014年6月31号。
半岛网房产频道：佳世客现在进展什么程度了？ 翟总：我们已经和佳世客去年四月份签约，七月份举行一个仪式，目前我们正在和佳世客进行二次设计。
