半岛网房产频道：您如何看待当前的青岛房地产市场？ 翟总：青岛市的商品房市场不同于二类城市，也不同于一类城市，它比较特殊，它的存量比较大，但是去化的速度比较快，一手房的成交量甚至可以跟一线城市相比，但是二手房的成交量比较低。春节前后一线城市二手房市场比较火，房子供不应求，所以我国“国五条”出台后，短期内快速的增加市场的供给来形成二手房成交热潮，供给增加的同时也在消化未来的部分需求，这样未来一部分市场在政策不变的区域情况下就可以稳定。按青岛市场目前的态势来看，今年应该是一个存量的去化期，青岛市场有可能会在2014年发生一个比较大的变化。我是比较看好2014年市场，2013年市场应该是基本平稳的。
半岛网房产频道：您如何看待青建太阳岛的潜力和价值？ 翟总：因为它是小型的社区的综合体项目，依托的优势是政府对整个区域基础设施的投入和交通的开通需要，再就是周边兄弟项目的不断地开发和完善，也就是说，它的未来的升值的空间是比较大的，因为毕竟青岛是一个没有地铁的城市，目前地铁的概念仅仅落在炒作上，没有让购房人、投资者看到实际的利益，当一旦地铁三号线、二号线、一号线相继开通之后，这个利益显现的时候，可能价值就会出现出来，同样的道理，一定会产生收益。
半岛网房产频道：对购房者有什么建议吗？一句老话，什么时候买房子合适？ 翟总：如果是说自住的话，是要看自己所能承受的购房的总价和能接受的区域位置，只要看好了这个区域位置，你能接受这个房屋的总价，有这个需求，随时都可以。如果投资的话，确实住宅类的产品目前已经不宜投资了，国家政策不发生大的变化的情况下是不宜投资的，除非你有一些变相的手段，但是有手段就会有风险，相应的来说一些升值潜力比较大的商铺和办公类的产品，目前看还是投资的一个首选。
半岛网房产频道：对我们半岛网有什么建议吗？ 翟总：希望半岛网越办越好，成为岛城第一媒体。
[编辑: 曹海霞]
