记者探访 楼梯没装防护栏部分隔墙已倒塌
4月17日上午10点多，记者乘坐35路公交车，车子刚过夹河桥驶入福山区永达街，一栋高层建筑便映入眼帘。长方体形状，浅绿色窗沿，楼栋窗户上的部分玻璃出现缺失。据了解，该楼原名为“玉森明珠”，如今已改名为“红立方”，一块大红牌子立在该售楼处门前的路边。
该楼主体结构已经完工，墙面为砂浆墙面，屋内仍架着钢管，附近隔墙还没有被封起来。楼梯没有安装防护栏，部分窗户也没安装主架，更别提安装玻璃了。
据部分业主介绍，四楼（含）以下都将作为商业用房，记者看到，四楼中间位置的空间相对较大，两侧位置为小型房间。业主赵女士说，“四楼后来改成复式房间，也往外卖。”不过，四楼部分房间门上的砖块脱落掉在地上，部分隔墙也已经倒塌。
原因探析 预售金或被挪用开发商资金断裂
为何这栋在2005年开工建设、2008年就已封顶的公寓，却至今都没完工？“施工资金算下来30多万，但请我们来做工的开发商没有付这笔钱。”17日上午，不少工人正在玉森明珠小区铺地砖，施工队的负责人桂先生说，“他们给了我这个公寓中的一套房来抵施工资金，在24楼 ，号称价值35万元左右。”对此，一位业主表示，“用房子抵工资，正是开发商资金断裂的一种表现。”
“主要是由于资金不到位，前期拖的时间太长，因而楼层尚未完工。”玉森明珠售楼处一位工作人员介绍说。
记者从开发商处了解到，全楼共有400多套房，到现在为止只有5套左右还没卖出去。一名业主说，“单单这笔预售资金，就能支持这栋房子的建设了。”
那么，这些预售资金去哪了？记者经多方联系，开发商的一位工作人员才透露，“资金被挪去建设一家酒店了。”而其余情况一概不愿相告。
开发商回应 七八月或可交房将按照合同赔偿
据了解，玉森明珠2005年动工，2006年就已经有市民预购，过去8年了，开发商为何至今未能交房？同时对于该楼何时才能完工，何时才能交房，玉森明珠的开发商烟台万盛实业有限公司的一名工作人员称，他也不确定，目前没有接到公司通知。
对于迟迟未能交房的原因，4月17日，万盛实业销售经理戴女士给出同样的答复——资金链断裂。
而对于具体何时交房，戴经理介绍说，可能会在2013年7月底或者8月初。
据业主赵女士介绍，她是2010年5月份签的买房协议，按照协议应该是在2010年12月底交房，如今玉森明珠的开发商已经明显违反买房合同规定，但业主也未能得到赔偿答复 。对此 ，戴经理称 ，对于开发商违反合同规定的情况，届时将按照违约条款进行赔偿。
[编辑: 鹿璐]
