近日，本报连续报道了青岛市自管房业主维修金申请
使用出现疑难问题的情况。目前，青岛市自管房维修金一共存了多少钱？自建立以来，一共有多少户业主申请到了这笔维修金？自管房业主应该如何查询这笔钱？这么多年，这笔钱是如何保管的？对于这些问题，记者进行了采访。4月27日，市住房保障中心向本报记者提供了最新数据。据介绍，本市约19万套自管房一共交了约4亿元维修金，目前共批准使用约1.7亿元，约10万户居民用到了维修金。另外，根据规定，房屋专项维修资金管理机构、业主委员会和公有住房售房单位，应当每年至少一次与专户管理银行核对房屋专项维修资金账目。
过半业主用到维修金
市住房保障中心相关负责人告诉记者，青岛市自公房出售以来，建立了已购自管公房共用部位和共用设施维修基金缴存、管理和使用制度，已购自管公房维修基金由原售房单位代管，使用时由市住房保障中心审批。房屋共用部位和共用设施维修由业主委员会组织实施，未成立业主委员会的，在业主委员会成立之前，暂由房屋所在地的居民委员会代行业主委员会组织房屋维修的职责。
根据青岛市的规定，维修金应当用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。下列费用不得从房屋专项维修资金中列支：依法应当由建设单位或者施工单位承担的房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；依法应当由相关专业经营单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等管线和设施设备的维修、养护费用；根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的维修和养护费用；因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的修复费用。
自管房维修金的使用和商品房维修金一样，都有明确的要求。长久以来，很多市民感觉自管房维修金难申请，难使用。自建立以来，一共有多少户业主申请到了这笔维修金？据介绍，最新数据显示，约10万户居民用到了维修金，而本市共有约19万套自管房。
活期账户，业主随时可查询
为方便广大居民使用自管房维修基金，市住房保障中心简化手续，明确了办理程序。另外，商品房也可以简化程序。发生下列紧急情况的，属于房屋专项维修资金应急使用的范围：电梯故障经有关部门确定危及人身安全的；外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等严重影响房屋使用和安全的；排水管道堵塞、漏水影响正常使用的；消防设施损坏，消防部门出具整改通知书的；危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。
在查询方面，自管房维修金和商品房维修金是一样的。房屋维修资金自存入维修资金专户之日起，按中国人民银行有关规定计息，利息计入房屋专项维修资金分户账，滚存使用。
房屋专项维修资金管理机构、业主委员会和公有住房售房单位，应当每年至少一次与专户管理银行核对房屋专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布下列情况：房屋专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的余额；发生列支的项目、费用和分摊情况；其他有关房屋专项维修资金使用和管理的情况。业主可以随时对其分户账中房屋专项维修资金使用、增值收益和账面余额进行查询。业主和有关单位对查询的情况有异议的，可以要求复核。
另外，截至目前，青岛市共批准使用已购自管公房维修基金约1.7亿元，惠及约10万户居民。据市物业管理办公室主任王西涛介绍，一栋楼中如果有部分业主没有交房屋维修金，其他业主交过了。当该栋楼三分之二以上的业主通过要使用房屋维修金的时候，需要按照比例分摊费用。没有维修金的业主要按照比例交现金。记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
