据悉，世界领先房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)于近日发布了《中国
办公楼实情调查》，以十四个主要一二线城市的数据为样本，探讨未来四年
写字楼的供需情况。数据表明，在未来四年，若所有项目如期交付，十四个城市写字楼总量将增加4080万平方米，增幅达80% ，其中约有52%来自于城市的新兴区域。世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟先生评论道：“从未来四年的供需关系上看，北京办公楼供应不足的情况将持续，上海、广州及杭州的供需关系则相对平衡，而像天津、沈阳和重庆市场在未来几年将出现供过于求的情况。”
具体到青岛市场，预计未来4年内将累计新增优质写字楼191万平方米，若全部按期交付，至2016年市场存量将比目前市场存量翻一倍。供应量增长将在2016年达到高峰，写字楼市场仍将处于供应偏大的状况，并有供应过剩的短期风险。而蓝筹写字楼市场无论在租金增长、空置率、租金收入等指标上均远超整体市场平均水平，未来将继续保持优势并享有更好的发展空间。面对如此大批量的未来供应，为了减缓过度供应冲击，应加速在新兴区域建设及完善各项基础配套设施，并提供鼓励政策来吸引企业进驻，同时开发商需着力提供高水准和更有竞争力的优质写字楼，以差异化的策略在高度同化的市场竞争当中脱颖而出，并努力分阶段开发项目以避开供应高峰所带来的竞争。李永华
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]
